Vollmacht Ehepartner

Diskutiere Vollmacht Ehepartner im Eigentümerversammlung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo Ich und meine Frau sind Eigentümer einer EW. Zur nächsten Eigentümerversammlung wenn nur ein Ehepartner anwesend ist, verlangt unsere...

  1. #1 Walter96, 28.07.2014
    Walter96

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    Hallo

    Ich und meine Frau sind Eigentümer einer EW.
    Zur nächsten Eigentümerversammlung wenn nur ein Ehepartner anwesend ist, verlangt unsere Verwaltung eine Vollmacht des abwesenden Ehepartners. Ist dieses Rechtes und
    wo steht dies denn im WEG habe ich nichts gefunden. Es soll über eine Sanierung mit einer Somderumlage abgestimmt werden.

    Vielen Dank für euren Antworten
     
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  3. Andres

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    Dann musst du genauer lesen: § 25 Abs. 2 WEG. Auch die Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung könnte dazu noch nähere Bestimmungen enthalten.

    Es spricht übrigens sehr für die Verwaltung, dass sie solche Fragen bereits im Vorfeld zu klären versucht. Das vermeidet spätere Streitereien um Stimmrechte.
     
  4. #3 Walter96, 28.07.2014
    Walter96

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    Wenn nur ein Partner Anwesend ist zählt sowieso nur die eine Stimme. Aber für was brauche ich die Vollmacht des abwesenden Partners da er nicht mit abstimmt.
     
  5. GSR600

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    Gehört euch die Wohnung je zur Hälfte? Evtl hat ja dann jeder nur 0,5 Stimmen bzw müssen eben Paare als 1 Stimme abstimmen.
     
  6. Duncan

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    Dafür das du auch mit dem Stimmenanteil des abwesenden Partners abstimmen kannst, ansonsten könntest du vorbehaltlich anderer Regelungen, nur mit deinem, dem Eigentumsanteil entsprechenden, Stimmenanteil abstimmen. Also z.B. nur mit halber Stimme.
    Um überbordende Heiserkeit zu vermeiden werden in der Regel nur volle Stimmen gezählt, also wärst du ohne Vollmacht gar nicht in der Lage eine ganze Stimme abzugeben. Also quasi ein stimmloser Eigentümer. :unsicher015:

    Im Übrigen wäre die dafür nötige Vollmacht schneller und einfacher getippt als die hiesigen Beiträge. Das eure Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung usw. eine notarielle Vollmacht verlangt glaube ich nicht. Wobei die Idee hätte Charme...
     
  7. Andres

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    Im bereits erwähnten § 25 Abs. 2 WEG steht:

    Deine Frau ist nicht anwesend, also übt sie ihr Stimmrecht gar nicht aus. Daher könnt ihr euer gemeinschaftliches Stimmrecht nicht einheitlich ausüben und habt in letzter Konsequenz gar keine Stimme.
     
  8. #7 Fremdling, 29.07.2014
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    Erschlagen diesen Punkt nicht in der Regel kompetente Verwalter ganz grundsätzlich durch Beiziehung einer Vollmacht bei Eintritt des neuen Eigentümers in die Gemeinschaft, sofern nicht bereits die Teilungserklärung (gegenseitige Bevollmächtigung zur Abgabe und zum Empfang von Erklärungen mit rechtsverbindlicher Wirkung für den jeweils anderen Teil) das regelt? - Zumindest habe ich es so bei uns erlebt, wobei das in der TE geregelt war und der Verwalter zusätzlich noch sein umfassenderes Vollmachtsformular einsetzte.
     
  9. Andres

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    Wie das grundsätzlich ist, kann ich nicht sagen. Ich glaube, dass man eine solche Vollmacht nicht erzwingen kann und dass sie ohnehin widerruflich wäre. Sinnvoll ist das Vorgehen schon ...
     
  10. #9 Walter96, 30.07.2014
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    Danke für eure Antworten. Dann scheint es doch in Ordnung zu sein bei den letzten EV wurde diese VM nicht verlangt.
     
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