Vorauszahlung falsch abgerechnet zugunsten des Mieter

Diskutiere Vorauszahlung falsch abgerechnet zugunsten des Mieter im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Liebe Foren-Teilnehmer, kennen Sie die rechtliche Grundlage, mit der ein Vermieter die noch ausstehenden Betriebskosten (vorausgezahlte...

  1. Meyer

    Meyer Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    24.04.2007
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Liebe Foren-Teilnehmer,
    kennen Sie die rechtliche Grundlage, mit der ein Vermieter die noch ausstehenden Betriebskosten (vorausgezahlte Nebenkosten wurden zugunsten des Mieters falsch mit den Betriebskosten abgerechnet) einfordern kann?

    Zahlenbeispiel:
    12*150=1800 tatsächlich geleistete Vorauszahlungen
    12*150=2000 wurden abgerechnet

    Zu beachten ist, dass die falsche Abrechnung im Mai Februar 2006 an den Mieter gesendet wurde, der Mieter bewußt, die zuwenig angesetzten Kosten nicht reklamiert hat, und der Vermieter erst jetzt, nach Ablauf der Jahresfrist, von seinem Versehen erfahren hat.

    Über eine Rückmeldung freue ich mich sehr.

    K. Meyer
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.03.2007
    Beiträge:
    584
    Zustimmungen:
    0
    Ich würde sage, das ist eine Frage des Anstands.
     
  4. #3 Thomas123, 25.04.2007
    Thomas123

    Thomas123 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.02.2007
    Beiträge:
    865
    Zustimmungen:
    1
    Bei der nächsten Abrechnung ziehst du einfach die 200 Teuros wieder ab....

    :wink
     
  5. Birgit

    Birgit Benutzer

    Dabei seit:
    27.03.2007
    Beiträge:
    69
    Zustimmungen:
    0
    Es geht im Mietrecht leider selten um "eine Frage des Anstandes".

    Und wenn der Mieter nicht bereit ist, eine Korrektur dieses offensichtlichen Fehlers zuzulassen, muss man sich nun einmal an Gesetze bzw. die Rechtsprechung halten.

    "Der Ablauf der Abrechnungsfrist hat zur Folge, dass die Nachforderung nach einer erst später erfolgenden inhaltlichen Korrektur das Ergebnis der fristgemäß vorgelegten Abrechnung weder in den Einzelpositionen noch insgesamt überschreiten darf."

    Quelle: Bundesgerichtshof in seiner Entscheidung vom 17.11.2004 (- VIII ZR 115/04 -, MM 05, 39 LS; WM 05, 61)

    Eine lediglich materiell fehlerhafte Abrechnung kann auch noch zeitnah nach Ablauf der Ausschlussfrist korrigiert werden. Hatte der Vermieter den Abrechnungsfehler zu vertreten, kann die Korrektur nicht zu einer höheren Nachbelastung führen, als sie mit der ursprünglichen Abrechnung geltend gemacht wurde. Eine Korrektur zu Gunsten des Mieters ist an diesen weiterzugeben.
    Eine Korrektur - vor Ablauf der Ausschlussfrist - ist (nach allerdings umstrittener Ansicht) immer dann ausgeschlossen, wenn der Mieter zuvor das Abrechnungssaldo ausgeglichen hat (vgl. §§ 397, 782 BGB).

    So ist das leider... wenn auch nicht besonders gerecht! :tröst
     
Thema: Vorauszahlung falsch abgerechnet zugunsten des Mieter
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. betriebskostenabrechnung vorauszahlung falsch

    ,
  2. falsche nebenkostenabrechnung zugunsten des mieters

    ,
  3. nebenkostenabrechnung falsch zugunsten des mieters

    ,
  4. nebenkostenabrechnung zu gunsten des mieters falsch,
  5. Nebenkostenabrechnung falsch zu Gunsten des Mieters,
  6. betriebskostenabrechnung falsch zugunsten des mieters,
  7. Nebenkostenabrechnung zu gunsten des mieters,
  8. nebenkostenabrechnung falsche vorauszahlungen,
  9. nebenkostenabrechnung vorauszahlung falsch,
  10. betriebskostenabrechnung falsche vorauszahlung,
  11. nebenkostenabrechnung falsche vorauszahlung,
  12. nebenkostenabrechnung fehler zugunsten mieter,
  13. betriebskostenabrechnung vorauszahlung falsch berechnet,
  14. nebenkostenabrechnung falsch zu gunsten,
  15. falsche vorauszahlungen nebenkostenabrechnung,
  16. betriebskostenabrechnung falsche vorauszahlungen,
  17. nebenkostenabrechnung falsch zugunsten mieter,
  18. was sind vorausgezahlte nebenkosten,
  19. betriebskostenabrechnung vorauszahlungen falsch,
  20. falsche nebenkostenabrechnung zugunsten des vermieters,
  21. Vorauszahlungen falsch abgerechnet,
  22. nebenkosten falsche vorauszahlungen,
  23. falsche nebenkostenabrechnung zu gunsten des mieters,
  24. nebenkostenabrechnung falsch zu Gunsten Mieter,
  25. falsche vorauszahlungen betriebskostenabrechnung
Die Seite wird geladen...

Vorauszahlung falsch abgerechnet zugunsten des Mieter - Ähnliche Themen

  1. Darf sich Mieter ein Gewächshaus auf den Balkon stellen?

    Darf sich Mieter ein Gewächshaus auf den Balkon stellen?: Ein Mieter will sich in einem MFH ein Gewächshaus auf dem Balkon aufstellen. Größe ca. 2m*2,5m*2m. Aus Alu/Glas. Es wird nicht am Gebäude...
  2. Mieter hinterlässt kaputte Scheiben und weigert zu zahlen

    Mieter hinterlässt kaputte Scheiben und weigert zu zahlen: Hallo, mein ehemaliger Mieter hat mir kurz vor dem Auszug mitgeteilt, dass zwei Fensterscheiben (eines Festelements am Boden) einen Riss haben. Es...
  3. Mieter will nicht einziehen

    Mieter will nicht einziehen: Hallo, ich lese jetzt schon seit geraumer Zeit hier still und leise mit und hab schon einige nützliche Tips mir dank des Forums aneignen können,...
  4. Eigentümerin gegen Mieter

    Eigentümerin gegen Mieter: Hallo! Wir haben uns eine Wohnung in einem Haus mit Eigentümergemeinschaft gekauft und vermieten diese. Wir selbst wohnen nicht dort. Nun ist es...
  5. Lästiger Mieter

    Lästiger Mieter: Hallo zusammen, ich habe ein Problem! Ich habe vor über 1 Jahr ein 6 Familienhaus gekauft und habe ein Ehepaar als Mieter welche schon seit 30...