Vorauszahlung Versicherung

Hallo,

ich habe ein EinfamilienHaus vermietet. Im Mietvertrag wurde vereinbart das die Versicherungen, also Glas Haftpflicht etc., vom Vermieter also mir bezahlt werden. Die Versicherungsrechnung bekommt dann der Mieter sofort von mir und soll innerhalb von 10 Tagen das Geld zu mir überweisen.
Also ist das eine vertraglich vereinbarte Vorauszahlung.
Die Höhe ist ca. 500Euro.
Nun behauptet der Mieter das es nicht rechtens ist eine 100% Vorrauzahlung zu machen und fängt an die Rechnungen auf die Quartale zu verteilen.
Ich befürchte das er noch weiter geht und die Versicherungsrechnungen erst zum Ablauf des Versicherungsjahres bezahlen möchte.
Ist das alles so richtig?

Mit freundlichen Grüßen
Josef

 

Hallo,

also Vorauszahlung in so fern das wenn die Rechnung von der Versicherung kommt das jetzt bezahlte VersicherungsJahr noch nicht vorbei ist.
Das geschieht also im Prinzip als vorauszahlung.
Die Grundsteuer haben wir so abgemacht das diese vom Mieter direkt an die Gemeinde zahlt. Da bekomme ich gar nichts von mit.
Das gleiche gilt für Gas, Wasser, Müll.
Normalerweise würden diese Rechnungen am ENDE des eines Wohnjahres in der Nebenkostenabrechnung abgerechnet.
Aber aus bequemlichkeit wollte der Mieter hier selber direkt bezahlen.
Das ist deshalb möglich weil es ein EinfamilienHaus ist.
Was mich eben ärgert ist das ich als Vermieter in Vorleistung gehen muß weil ich ja sofort die ganze Rechnung bezahle, aber erst nach einem Jahr vom Mieter zurückbekommen würde.
Weil wir beide im Mietvertrag abgemacht haben das die Rechnungen nach Eingang bei mir bezahlt werden sollen, wurden logischerweise auch keine monatliche Abschlagzahlungen vereinbart.

Vielen Dank
Josef