Vorauszahlung wieviel?

[SICStus]

Hallo,

ich habe im April 2006 eine Wohnung gekauft. Den neuen Wirtschaftsplan habe ich letzten Monat bekommen. Die Betriebskosten haben sich erhöht. Der vorige Eigentümer hatte scheinbar eine Vorauszahlung bekommen. Da die Betriebskosten jetzt mehr sind (Mieterantel insgesamt +120 Euro), möchte ich auch die Vorauszahlung auf die Nebenkosten abrechnen. Aber ich weiß nicht wie man das rechnet. Kann denn jemand vielleicht einen Tipp geben wie man das realisticsch berechnen kann? Habe darüber keine Erfahrung.

Danke im Voraus

Gruß aus Braunschweig

 

[Capo]

Irgendwie steh ich auf dem Schlauch. du hast einen Mieter in deiner ETW. Nun hat der Verwalter den Wirtschaftsplan verteilt. Dann musst du doch nur die veranschlagten Betriebskosten deiner ETW auf die 12 Monate umlegen und gut ist. Die Instandhaltung ist ja deine Sache.

 

[Beluga]

Verstehe Deine Frage nicht ganz,

Wenn Dir Wirtschaftsplan vorliegt, wo ist das Problem die realistische Nebenkostenvorauszahlung für den Mieter anzusetzen ?
Du brauchst nur von dem für Deine Wohnung bestimmten Hausgeldbetrag die Posten: Rücklage, Reparaturkosten, sowie Kontoführungskosten
rauszurechnen, der Restbetrag als der von Deinem Mieter zu zahlende Nebenkosten-Vorauszahlung anzusetzen.

1x jährlich bekommt Du von Hausverwaltung eine Hausnebenkosten/
Hausgeldabrechnung, anhand dieser Du wiederum mit Deinem Mieter
abrechnen kannst (wiederum ohne Rücklage. Reparaturkosten und Kontoführung, da diese Kosten von Dir als Eigentümer zu tragen sind)