Vorfälligkeitsentschädigung

[WP-Stephan]

Hallo,

habe seit längerem ein Haus vermietet. Leider habe ich,...ich will sie mal MIETNOMADEN nennen, dort drin. Gott sei dank,...sie haben für Ende 2006 gekündigt. Ich habe schon ggf. einen Käufer.
Nur,....wie kann ich die Vorfälligkeitsentschädigung umgehen??
Soll ich einfach nicht mehr bezahlen und die sollen dann mir kündigen??
Zinsbindung wäre noch bis Ende 2007 und zur Zeit ist ein Betrag von ca. 56000 Euronen offen.

Für eure hilfe jetzt schon einmal ein Danke..

Gruß Stephan

 

[Heizer]

Einfach nicht zu bezahlen wäre sicher der falsche Weg. Da kommen noch deutlich höhere Kosten auf Dich zu.

Warum läßt Du den Kredit nicht einfach weiterlaufen und legst das Geld an? So kannst Du einen Teil der Kosten wieder reinholen.

 

[WP-Stephan]

Weiterlaufen lassen geht nicht...!!
Ich habe vor ca. 6 Jahren das Haus gekauft und schön saniert. In Euros gerechnet sind es 75000€. Die Immobilienpreise sind hier im Keller. Für 48000€ wurde das Haus jetzt zum Verkauf angeboten. Das heißt,..ich muss jetzt ca 10000€ aufnehmen, um den Rest zu bezahlen. Deshalb will ich die Vorfälligkeitsentschädigung umgehen!!

 

[Rübe]

Vorfälligkeitsentschädigung umgehen?

Original von WP-Stephan Das heißt,..ich muss jetzt ca 10000€ aufnehmen, um den Rest zu bezahlen. Deshalb will ich die Vorfälligkeitsentschädigung umgehen!!

Du schreibst, der Kredit laufe noch bis Ende 2007. Das ist ja nicht mehr sehr lange. Die Vorfälligkeitsentschädigung richtet sich einerseits nach der Restlaufzeit, andererseits danach, ob die Bank bei einer vorzeitigen Vertragsauflösung das Geld höher verzinst wieder ausleihen könnte.

Da Du ja auch noch weitere 10.000 Euro aufnehmen mußt, wäre natürlich der beste Weg, mit Deiner Bank zu sprechen. Insbesondere wenn Du den zusätzlichen Betrag ebenfalls bei Deiner derzeitigen Bank finanzierst, sollten die sich eigentlich gesprächsbereit zeigen.

 

[Beluga]

RE: Vorfälligkeitsentschädigung umgehen?

Schau in Kreditvertrag rein.
Manchmal wird vereinbarat, dass bei Verkauf des Beleihungsobjekts keine Vorfälligkeitsentschödigung fällig wird, sondern nur bei vorzeitiger Rückzahlung durch Umschuldung o. ä.
>> Denn der Eigentümer/Kreditnehmer soll nicht an Verkauf verhindert werden. :wisper

 

[Insolvenzprofi]

Sollte der Kredit verlängert worde sein im Ursprung aber schon 10 Jahre laufen kannst du einfach gemäß 489 BGB mit der 6 Monate frist kündigen, dann brauchst du keine VFE zahlen...

sollte dieses nicht der Fall sein, kommst du nicht drum herum, nur bei ratenkrediten wäre das der fall... dann geht das aber ansonsten nicht

viel glück