Vorgehen gegen Gutachter

Diskutiere Vorgehen gegen Gutachter im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, nehmen wir mal folgendes an: Mieter XY möchte keine Nebenkosten/Miete zahlen und beauftragt einen Bekannten (Befreundeten) Gutachter um...

  1. ct78

    ct78 Neuer Benutzer

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    Hallo,

    nehmen wir mal folgendes an:

    Mieter XY möchte keine Nebenkosten/Miete zahlen und beauftragt einen Bekannten (Befreundeten) Gutachter um Mietmängel zu finden. Gutachter findet natürlich z.B. folgendes:
    - Wasser ist angeblich mit Blei belastet
    - Wohnung ist voll Schimmel
    - Elektroinstallation ist angeblich fehlerhaft bis lebensgefährlich

    -Vermieter läßt Wasser überprüfen (vom Tüv Süd) -> kein Blei festzustellen Werte i.O
    - Beim betreten der Wohnung ist kein Schimmel zu sehen,festzustellen o.ä. Wohnung wirkt auch nicht feucht o.ä. (2. OG).
    - ECheck der Elektroanlage durch Elektriker stellt keine Mängel o.ä fest


    Fakt ist Mieter zahlt 6 Monate keine Miete inkl. Nebenkosten aufgrund der "angeblichen" Mängel. Nebenkosten des Vorjahres werden auch nicht bezahlt wegen der Mängel.
    Kann der Vermieter evtl. den "Gutachter" wegen Betruges o.ä. anzeigen? Und wie groß sind die Chancen überhaupt noch Geld vom Mieter zu bekommen?

    Danke für eure Hilfe

    Gruß
    ct
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Wäre die Sache vor Gericht gegangen dann wäre die Kostenverteilung geklärt. Ohne Richter bleibt der Vermieter auf seinen Kosten (Elektriker, Gutachter etc) sitzen. Die Mietzahlungen dürfen natürlich gefordert werden. (Vorallem, weil ich denke, dass der Mieter die 100% Mietminderung nicht angekündigt hätte).

    Wäre das ein reeler fall würde ich als Vermieter kündigen, weil die Mietaussenstände zu hoch sind, was mich zur Kündigung berechtigen würde. Dann könnte das vor Gericht gehen und die weiteren Kosten wären vielleicht wieder aktuell...
     
Thema: Vorgehen gegen Gutachter
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