vorzeitige mietkündigung

Diskutiere vorzeitige mietkündigung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; ich möchte vorzeitig aus meinem mietvertrag raus weil in diesem haus diebstähle stattgefunden haben hunde *****n im treppenhaus und die verwaltung...

  1. chaza

    chaza Neuer Benutzer

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    ich möchte vorzeitig aus meinem mietvertrag raus weil in diesem haus diebstähle stattgefunden haben hunde *****n im treppenhaus und die verwaltung tut nichts dagegen , ausser das die mieter gemeinsam ein unterschriftensammlung machen,

    ich weiss allerdings nicht wie weit mein recht geht, im vertag steht wann beginnt das ist 1. febr. 2008 aber nicht wann endet
    im 3. absatz steht in rot folgendes

    der mietvertrag läuft uaf unbestimmte zeit.Die mietparteien verzichten wechselseitig für die dauer von 24 monaten ab beginn des mietverhäl. auf ihr recht zur ordentlichen kündigung dieses vertrages. Eine kündigung ist erstmals nach ablauf dieses zeitraumes unter einbehaltung der gesetzl. kündigungsfrist und der gesetzlichen bestimmungen zulässig. von dem verzicht bleibt das recht zur ausserordentl. fristlosen kündigung aus wichtigem grund und ausserordentlichen kündigung mit gesetzlicher frist unberührt.

    kann mir das jemand erklären was dieser absatz auf normalen deutsch heisst bevor ich einen fehler mache und mich in schwirigkeiten bringen denn ich möchte so schnell wie möglich hier ausziehen

    danke im vorraus
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Du kannst nur fristlos kündigen. Eine kü unter normalen Umständen ist für 24 Monate ausgeschlossen.

    Gründe für eine fristlose Kü sind folgende:
    akute Gesundheitsgefährdung des Mieters
    tätliche Übergriffe auf den Mieter

    So schlimm sich das nun für dich anhört, aber du kannst eigentlich mE nicht fristlos kündigen. Da du das aber tun willst, rate ich dir zu einem Anwalt, wenn der Vermieter die fristlose Kü nicht akzeptiert.
     
  4. chaza

    chaza Neuer Benutzer

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    ich habe mir schon einen termin für morgen genommen, gerichtskosten bekomme ich bezahlt weil ich hartz 4 bin für mich kommt nur fristlos in frage, so schnell wie möglich , das problem ist ich habe auch kaution bezahlt bekomme ich die zurück ?
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Sofern du die bezahlt hast, bekommst du die auch (abzüglich aller Forderungen aus dem Mietverhältnis). Erfahrungsgemäß zahlt das aber meist das Amt...

    Die auszahlung ist üblicherweise 6 Monate nach Vertragsende; in Einzelfällen auch 12 Monate nach Vertragsende.
     
  6. #5 lostcontrol, 10.02.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    mit welche begründung willst du denn fristlos kündigen?
    ohne grund wird's ja nicht gehen, den prozess verlierst du mit fliegenden fahnen...
     
Thema: vorzeitige mietkündigung
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