Vorzeitiger Auszug - Mieter will mich zwingen Mülltonne abzumelden

Hallo manfred_s

Ich kann deinen Mieter irgentwie verstehen. Er soll für eine Mülltonne bezahlen, die er gar nicht mehr benutzt. Sie steht demnach immer leer.

Da er ja im Juli schon gar nicht mehr die Tonne genutzt hat, kannst du ihm die ja auch nicht mehr berechnen.

Bei meinen Mietern im Haus berechne ich die Tonnen nach Verbrauch, also Personen. Wenn ein Mieter zum 30.09 kündigt, aber schon im Juli aus der Wohnung ist, berechne ich ihm ja auch nur bis Juli. Er hat ja kein Verbrauch mehr.

Wenn du die Tonne nicht abbestellen willst, wirst du wohl den Anteil für die Monate tragen müssen. Denke ich mal.

Gruß Chris

 

moin Manfred,

wenn die Tonne nur für diesen Mieter bzw. diese Gewerbeeinheit vorgesehen ist und der Mieter Dich um Abbestellung bittet, solltest Du dem nachkommen. Ist ja üblicherweise nur ein Anruf...

Tust Du das nicht, weil es Dir zu aufwendig ist, wirst Du die Kosten selbst tragen dürfen.

hoffe geholfen zu haben
Christian Martens

 

Diese Argumentation geht weit an der Sache vorbei. Soweit es sich hier tatsächlich um Betriebskosten handelt, hat der Mieter die anfallenden Betriebskosten währen der Dauer des Mietverhältnisses zu tragen. Ob der Mieter Müll verursacht, Wasser verbraucht, das Treppenhaus durch Benutzung verunreinigt oder nicht, ist zunächst völlig unerheblich. Abhängig vom vereinbarten Umlageschlüssel mag sich eine nicht erfolgte Nutzung der Mietsache auf das Abrechnungsergebnis auswirken.
Im Beispiel geht es um ein anderes Problem. Der Vermieter hat das Gebot der Wirtschaftlichkeit zu beachten und aus diesem Grund unnötige Kosten zu vermeiden. Spätestens mit der Mitteilung des Mieters, dass die Mülltonne wegen des bereits erfolgten Umzug nicht mehr genutzt wird, wäre die Abmeldung zur Beachtung des Wirtschaftlichkeitsgebots angezeigt gewesen.

 

In meinem Wohnort kostet jede Mülltonne-Abbestellung pauschal €.25,-
Dieseksoten muß dann der Mieter tragen.