Vorzeitiger Auszug/Übergabe und Zutritt Vermieter

Diskutiere Vorzeitiger Auszug/Übergabe und Zutritt Vermieter im Übergabe Ein- oder Auszug Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo! Folgender Sachverhalt: Meine Mieterin zieht aller Voraussicht nach auf den 31. Mai aus, der Mietvertrag läuft aber noch bis 31. Juli. Wir...

  1. #1 alien2001, 15.05.2019
    alien2001

    alien2001 Neuer Benutzer

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    Hallo!

    Folgender Sachverhalt: Meine Mieterin zieht aller Voraussicht nach auf den 31. Mai aus, der Mietvertrag läuft aber noch bis 31. Juli. Wir haben nicht vor, nochmal zu vermieten.

    1. Wenn die Schlüsselübergabe und Co (z.B. Zähler ablesen usw.) bereits am 31. Mai gemacht wird, der Vertrag aber bis 31. Juli läuft, muss die Miete trotzdem bis 31. Juli bezahlt werden, richtig?
    Oder hat die vorzeitige Übergabe darauf irgendeinen Einfluss?

    2. Ich darf die Wohnung "normalerweise" trotz bereits erfolgtem Auszug/Übergabe bis zum 31. Juli nicht betreten, auch richtig oder? (Einliegerwohnung hat separaten Eingang, aber auch eine Verbindungstür im Treppenhaus)

    Vielen Dank im voraus!
     
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  3. AJ1900

    AJ1900 Erfahrener Benutzer

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    Nicht wenn das nachvollziehbar auf betreiben der Mieterin passiert.
    Betreten schon, immerhin hat die die Mieterin ja den Schlüssel gegeben, aber wenn du weiter Miete haben willst, muß die Nutzung der Wohung für die Mieterin weiterhin möglich sein. Also solche Sachen wie Umbauten oder Sanierungsmaßnahmen usw. sollte man vor Vertragsende bleiben lassen.
     
  4. #3 Papabär, 15.05.2019
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Richtig.

    In Gegenden mit entsprechender Nachfrage gehe ich folgendermaßen vor:
    Zunächst einmal mache ich keine Abnahme, sondern bestenfalls eine Vorabnahme. Dabei erkläre ich dem Mieter, dass wir höchstwahrscheinlich kurzfristig einen Nachmieter finden würden - und ihn damit entsprechend eher aus dem Mietvertrag entlassen könnten - wenn wir die Wohnung zeitnah in einen vorzeigbaren Zustand versetzt bekommen. Die meisten Mieter unterschreiben mir daraufhin gerne einen Dreizeiler, dass wir bereits während der Mietzeit mit den Arbeiten beginnen, und danach Wohnungsbesichtigungen mit Interessenten durchführen dürfen. Zu diesem Zweck lassen wir und gegen Quittung 1 Wohnungsschlüssel aushändigen. Manche bestehen vlt. auf eine ordentliche Zählerablesung bevor die Handwerker kommen und kiloweise Strom und Wasser verbrauchen. Aber diese Ablesung machen wir ohnehin immer ... also kein Problem.
     
    Wohnungskatz gefällt das.
  5. #4 alien2001, 15.05.2019
    alien2001

    alien2001 Neuer Benutzer

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    Super, danke Euch für die Infos!
     
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