Wärmedämmung Eigentümerversammlung

Diskutiere Wärmedämmung Eigentümerversammlung im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Ein hallo in die Runde, ich bräuchte hierzu mal eure Meinung. Ich bin Eigentümer mit mehreren Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus...

  1. KAD

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    Ein hallo in die Runde,

    ich bräuchte hierzu mal eure Meinung.

    Ich bin Eigentümer mit mehreren Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus ist 1986 gebaut. Einige andere Eigentümer sind auf den Trichter gekommen, die Ostseite des Hause zu dämmen zu wollen.

    Mir würde interessieren, welchen Mehrheitsbeschluss dieses bei der Eigentümerversammlung braucht um das durchzusetzen. Und vor allem wo ich etwas schriftliches dazu finde.

    (Es ist keine Sanierung oder Außenrenovierung erforderlich)

    Über zahlreiche Antworten würde ich mich freuen.

    LG
     
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  3. #2 Martens, 01.05.2015
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    Wenn keine Instandhaltung der Fassade notwendig ist, handelt es sich bei der Anbringung von Wärmedämmung um eine sog. Modernisierung. Um dies zu beschließen, ist die doppelt-qualifizierte Mehrheit notwendig.

    Rechtsgrundlage siehe §22, 2 WEG.

    Christian Martens
     
  4. #3 JohnDoe42, 02.05.2015
    JohnDoe42

    JohnDoe42 Gast

    Wirtschaftlichkeit beachten!

    Es lässt sich, wenn man sich an einen wirklich guten Gutachter wendet, leicht beweisen, dass eine nachträglich am massiv erbauten Altbau angebrachte Wärmedämmung nicht wirtschaftlich ist. In die Richtung solltest du dich informieren, falls die Miteigentümer von irgendwelchen gierigen Handwerkern Flöhe ins Ohr gesetzt bekommen - so à la "Sie müssen dämmen" oder "Sie sparen dann 50% an Heizkosten"...

    ND
     
  5. Andres

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    Das lässt sich auch ganz ohne Gutachter beweisen - nur ist das Thema dann schon durch.
     
  6. #5 Martens, 04.05.2015
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    im Nachhinein? Das wäre in der Tat unschön. :D

    Ich habe jetzt auch aus Berlin gehört, daß man sich von der Verpflichtung zur Einhaltung der EnEV freistellen lassen kann, wenn die Maßnahme unwirtschaftlich ist. Dazu ist mit dem Antrag schon eine Berechnung eines Fachmenschen gefragt und das Bezirksamt hat das dann auf gleicher Fachebene prüfen lassen.

    Ergebnis: unwirtschaftlich, Fassadendämmung muß nicht erfolgen.

    Es bleibt spannend, wenn man sich kümmern will.

    Christian Martens
     
Thema: Wärmedämmung Eigentümerversammlung
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