Wärmemengenzähler im Keller?

Dieses Thema im Forum "Heizung" wurde erstellt von rklar, 15.09.2009.

  1. rklar

    rklar Neuer Benutzer

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    Hallo,

    in einem Zweifamilienhaus, EG soll vermietet werden, wird die Heizungsanlage erneuert. Die Zähler sind in den Wohnungen vorgesehen. Ist das vorschrift, oder können die Zähler auch im Keller montiert werden? Hätte ich dadurch Nachteile?
    Die Heizungsrohre bekommen bis in die Wohnung hinein eine sogenannte 100%-Isolierung.

    Danke schon mal im Voraus.

    Grüße
    Ralf
     
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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Selbstverständlich können die Zähler auch im Keller montiert werden. Der - in vielen Fällen vermutlich entscheidende - Nachteil dabei ist, dass anstatt einer einzigen Steigleitung, von der dann die Wohnungsstränge abzweigen, für jede einzelne Wohnung eine Leitung vom Keller bis zur Wohnung verlegt werden muss.
     
  4. rklar

    rklar Neuer Benutzer

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    Danke für die Antwort.

    Zähler im Keller
    Nachteil: Mehr Rohre werden benötigt
    Vorteil: Für mich persönlich wegen dem Platz, da in der Wohnung ungeschickt

    Zähler in Wohnung
    Vorteil: Man spart Rohrlänge
    Nachteil: Platz wird benötigt, da Aufputz

    Es ist ein Altbau-Haus, das eine dezentrale Versorgung hatte. Deswegen ist der Platz nicht ideal, wo die Rohre verlaufen, um einen Zähler anzubringen.

    Haben die Varianten sonst welche Vor-/Nachteile? Auch wegen der Abrechnung?

    In der Angebotsphase hatte mir ein Heizungsbauer gesagt, weil auf dem Weg vom Keller bis in die Wohnung zum Zähler Wärme verloren geht, kann der Mieter Mietminderung verlangen. Ist das so korrekt?

    Auch würde mich interessieren, ob es ein Nachteil hätte, grundsätzlich die Wohnungen separat mit Rohren anzufahren, auch wenn der Zähler in der Wohnung ist? Oder auch Vorteil hätte.

    Ralf
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Wen man den Verstand einschaltet und auch zum denken benutzt wird man verschiedene Dinge unmittelbar erkennen:
    1. Heizungsbauer sind prädestiniert zur Beantwortung mietrechtlicher Fragen.
    2. Voraussetzung für eine Mietminderung ist ein Mangel. Man sollte den Heizungsbauer, der seine Arbeit selbst als mangelhaft ansieht, vielleicht ganz schnell von der Baustelle jagen. :help




    Noch mal: selbst denken macht schlau... :wink
    Weshalb um alles in der Welt will man sich unbedingt von beiden denkbaren Verfahren die ungünstigen Teile einbauen?
    Wenn man schon einzelne Zuleitungen macht, kann man auch die Zähler gleich an den Anfang setzen und hat damit jederzeit Zugang zu den Zählern.
     
  6. #5 Vermieterheini1, 15.09.2009
    Vermieterheini1

    Vermieterheini1 Erfahrener Benutzer

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    "Nachteil dabei ist, dass anstatt einer einzigen Steigleitung, von der dann die Wohnungsstränge abzweigen, für jede einzelne Wohnung eine Leitung vom Keller bis zur Wohnung verlegt werden muss"

    <= Dieser kleine Nachteil hat aber unübersehbar den übergroßen Vorteil, dass man jede Wohnung einzeln von außerhalb der Wohnung abdrehen kann.
    Natürlich müssen dazu die Absperrschieber "unsichtbar" und verschließbar sein (positioniert werden).
     
  7. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

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    Es ist durchaus üblich in Zweifamilienhäusern, dass die Zähler unmittelbar nach der Heizanlage im Keller montiert werden. In der Regel sind ohnehin mehrere Steigstränge nötig um eine vernünftige Hydraulik zu gewährleisten.

    Die Rohrverluste fallen ja so oder so an. Egal wo der Zähler sitzt. Allerdings muss der Messplatz allseitig absperrbar sein, damit man beim Zählerwechsel nicht die ganze Heizanlage entleeren muss.

    Vorteilhaft ist es auch für die jährliche Ablesung da man die Mieter nicht behelligen muss.
     
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