Wärmemengenzähler wer trägt die Kosten ?

Diskutiere Wärmemengenzähler wer trägt die Kosten ? im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, ich habe vor einiger Zeit ein Mehrfam.-Haus mit 6 Parteien gekauft. Beheizt werden alle Räume über Gasraumheizer. D.h. jede Wohnung hat 3...

  1. #1 Thomas B., 30.04.2009
    Thomas B.

    Thomas B. Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich habe vor einiger Zeit ein Mehrfam.-Haus mit 6 Parteien gekauft.
    Beheizt werden alle Räume über Gasraumheizer.

    D.h. jede Wohnung hat 3 Geräte einschl. einem Gaszähler.
    Für 45m² Wohnfläche zahlt jeder Mieter ca. 115 € Gaskosten/Monat
    Das erscheint mit zu hoch.

    Nun soll das Dach und einige andere Dinge renoviert werden.

    Aus diesem Grund habe ich mich dazu entschlossen die Heizanlage durch eine moderne Zentrahlheizung zu ersetzten.

    Momentan kann ich mich bezüglich der Abrechnung nicht entscheiden.

    Ich tendiere ich Wärmemengenmesser für jede Wohnung.
    Wer trägt hierfür die Kosten ?

    So ein Wärmemengenmesser ist ja nicht gerade günstig und muß alle 5 Jahre erneuert werden.

    Kann ich die Kosten eines Wärmemengenmessers einfach durch 5 Jahre teilen und so dem Mieter in der Nebenkostenabrechnung berechnen ?

    Beispiel: 200€ / 5 Jahre = 40 € / 12 Monate = 3,34 € pro Monat

    Wenn ja, kann ich Einbaukosten hinzurechnen ?

    Oder wäre die Lösung mit den Verdunsterröhrchen besser da voll umlegbar ?

    Grüße
    Thomas B.
     
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  3. malloy

    malloy Erfahrener Benutzer

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    meinem stand nach sind nur gemietete/geleaste positionen gegen rechnungsschrift umlegbare BK, nicht aber gekaufte installationen. diese müssten über die kaltmiete kalkuliert werden. zumindest war das bei der erneuerung unserer satellitenanlage so. leasing: anlage voll umlegbar, bei kauf: nicht.
    im konkreten falle: die zusätzlich neu verlegten kabel muß die WEG voll tragen, würden wir die zugehörige qam-anlage kaufen, wäre es alleinig unser spaß an der freud; aber geleast mit wartungsvertrag ist die anlage voll über die BK umlegbar.
    unsere wasseruhren und hkv in den wohnungen sind auch alle nur über den dienstleister gemietet udn somit vollständig umlegbar (mit ausnahme der mieterwechsel-gebühr)...
     
  4. #3 lostcontrol, 03.05.2009
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    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    so kenn ich das auch und kann deshalb nur DRINGEND empfehlen sämtliche zähler (also auch kaltwasserzähler) von entsprechenden firmen zu mieten.
    meist geht das natürlich nur, wenn auch die abrechnung über diese firmen erfolgt, was sich beim kaltwasserzähler eigentlich nicht rechnet - es gleicht sich aber locker wieder aus, spätestens wenn man dann alle 6 jahre (??? wie war das nochmal? habs grad nicht parat) die zähler austauschen lassen muss weil sie eichen zu lassen im endeffekt teurer kommt, da man die dinger ja einschicken muss und derweil ersatzzähler braucht, ausserdem entsprechend dann natürlich doppelt monategebühren bezahlen muss.
     
  5. #4 Thomas B., 03.05.2009
    Thomas B.

    Thomas B. Neuer Benutzer

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    Danke für die Antworten.

    Da ich ein Gewerbe als Gas-Wasser Inst. betreibe würde das also bedeuten, daß ich mir selbst eine Rechnung schreiben müßte ?

    D.h. Miete+Wartungskosten ?

    Grüße
     
Thema: Wärmemengenzähler wer trägt die Kosten ?
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