Wäschetrocknen in der Wohnung

Diskutiere Wäschetrocknen in der Wohnung im Hausordnung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, kurze Frage zum Thema „Wäschetrocknen in der Wohnung“ Unser Mieter hat seine Waschmaschine und Kondenstrockner in seiner Wohnung und...

  1. fradra

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    Hallo,
    kurze Frage zum Thema „Wäschetrocknen in der Wohnung“

    Unser Mieter hat seine Waschmaschine und Kondenstrockner in seiner Wohnung und trocknet auch seine Wäsche auf dem Wäscheständer in der Wohnung.

    Jetzt haben wir ihm in seinen Keller einen Wasser und Stromanschluss legen lassen und ihn gebeten die Geräte ab sofort in den Keller zu stellen.

    Das geht auch klar, jedoch will der Mieter auch weiterhin seine Wäsche auf einen Wäscheständer in der Wohnung trocknen anstatt im Keller.

    In der Hausordnung steht klar, dass das Trocknen der Wäsche in der Wohnung nicht gestattet ist.
    Im Mietvertrag steht nichts bzgl. dem Wäschetrocken, lediglich das der Mieter sich an die Hausordnung halten muss.

    Bei einem Beratungsgespräch mit einem Anwalt kam heraus, das wir uns im Recht befinden da das Wäschetrocknen per Hausordnung in der Wohnung untersagt ist und im Mietvertrag eben auf die Einhaltung der Hausordnung verwiesen wird.

    Soweit sogut, jedoch habe ich jetzt zusätzlich nochmal gegoogelt und herausgefunden das es Urteile gibt, die dem Mieter Recht geben und er weiterhin in seiner Wohnung trocknen darf.
    Das wir als Vermieter NICHT fordern können, dass der Mieter seine Wäsche nicht mehr in der Wohnung trocknet.

    Ich bin verwirrt.
    Was stimmt den nun?

    Gruß aus Wuppertal

    Herbert
     
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  3. #2 pragmatiker, 10.06.2010
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    vor gericht und auf hoher see ist man in gottes hand. ich würde mich allerdings auch der rechtsauffassung des anwaltes anschließen und die mietvertraglich/hausordnunglich geregelte klausel als gütlig ansehen, zumal der mieter ja die möglichkeit hat, seine wäsche jederzeit woanders zu trocknen.
     
  4. #3 lostcontrol, 10.06.2010
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    ich denke es wird drauf ankommen, ob ein tatsächlich geeigneter trocknungs-platz zur verfügung steht. ist das nicht der fall, dann wird dem mieter ja nichts anderes übrig bleiben als in seiner wohnung die wäsche zu trocknen, egal was die hausordnung besagt. die muss ja auch den gegebenheiten des hauses entsprechen. wenn das nun die standard-hausordnung aus dem standard-mietvertrag ist, dann wird ja auch niemand erwarten dass der balkon einmal jährlich zu kärchern ist, auch wenn dieser garnicht vorhanden ist...

    wäre halt interessant zu wissen was das für ein keller ist.
    in einem schmuddeligen, dreckigen, feuchten gewölbekeller voller spinnen, asseln und dreck würde ich meine wäsche auch nicht trocknen wollen.
     
  5. fradra

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    Ich danke Euch für die Infos.
    Es handelt sich um einen ganz normalen, nicht gefliesten, Kellerraum.

    Platz für einen Wäscheständer ist vorhanden und der Mieter kann sich diesen Raum auch gerne nach seinen Wünschen gestalten. (Bodenbelag oder Wandverkleidungen)

    Gruß
    Fradra
     
  6. #5 lostcontrol, 10.06.2010
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    hoffentlich mit fenstern? sonst wärs auch ein bisserl doof da wäsche trocknen zu wollen...

    wow, was ein luxus. na da würde ich mich als mieter doch echt freuen, das wär mir doch 1.000 mal lieber als wäscheständer in der wohnung!
     
  7. fradra

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    OK, aber wie ist das jetzt rechtlich?

    MUSS der Mieter seine Wäsche im Keller trocknen oder nicht?
    Gruß
    Fradra
     
  8. #7 Thomas76, 10.06.2010
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    Wie schon angedeutet, eindeutig wird das von fern kaum jemand beantworten können.
    Lt. eurem Vertrag gilt die Hausordnung, und lt. Hausordnung ist das Wäschetrocknen in der Wohnung zu unterlassen, klingt also soweit erst mal, als wenn ihr euch im Recht befindet.

    Wäre also die Frage, was für Gerichtsfeste Einwände gegen das Trocknen der Wäsche im Keller sich der Mieter einfallen lassen könnte und wie ein Richter das sehen würde.Und das kann, wie gesagt, zumindest bis jetzt keiner Vorausahnen.
     
  9. fradra

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    OK, vielen Dank!!!


    Gruß aus Wuppertal

    Franz D.
     
  10. #9 suiCast, 01.09.2010
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    Ich war lange abwesend (weil wegen renovieren und umzieh'n) deswegen grab ich hier seit zwei Tagen alte Threads aus :)

    Mich würde wirklich sehr interessieren, was gegen das Trocknen in der Wohnung spricht?!

    Ich persönlich (Student) würde nett "jaaa, klar, natürlich!" sagen und schön weiter in der Wohnung trocknen, um mir den Weg in den Keller zu sparen.
    - kurze Erklärung hierzu; faule Studenten verzichten gerne auf den Kleiderschrank, es ist zwar einer vorhanden wird aber selten benutzt. Kleidung vom Körper in die WaMa, von der WaMa auf den Wäscheständer, von dort wieder an den Körper (nach belieben kann vor dem Anziehen auch gebügelt werden. Vorsicht: meistens sieht es nach dem Bügeln schlimmer aus als davor)

    Kleiner Scherz am Rande ... aber mal im Ernst; was spricht dagegen?
    Und vorallem; wie kann ein Vermiter feststellen, was in der Wohnung passiert wenn er nicht gerade spannt?

    Hat übrigens was, wenn die Wohnung nach Waschmittel und die Kleidung nach Nikotin stinkt! :D
     
  11. #10 lostcontrol, 01.09.2010
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    nette variante, aber selbst unter schlamper-studenten nicht standard.
    gerade in 1-zimmer-wohnungen auch garnicht möglich, denn wenn man dann abends um 3:00 uhr mit freunden einläuft zum chillen ist der kleiderständer dann doch irgendwie im weg...

    wenn entsprechend gelüftet und geheizt wird und die bausubstanz das abkann (ist leider nicht überall der fall) - garnix.

    also ich war schon versucht ein funk-hygrometer aufzustellen in 'ne mietwohnung, die "angeblich" täglich mehrfach stossbelüftet wurde, in der aber unübersehbar die fensterbänke so vollgestellt waren, dass dies ohne giga-aufwand mehrmals täglich garnicht möglich gewesen wäre...
    aber egal - die schäden die entstehen KÖNNEN sind einfach scheisse. gesundheitlich in erster linie, aber eben auch an der bausubstanz.

    bääääääääääääääääääh - erinnert mich an die schlechteste phase meiner studi-zeit.
    und ich bin ganz sicher kein putzteufel.
     
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