Wann genau die Wohnngsabnahme durchführen?

Dieses Thema im Forum "Übergabe Ein- oder Auszug" wurde erstellt von Unregistriert, 14.05.2011.

  1. #1 Unregistriert, 14.05.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Ich habe auch mal eine Frage. Meine Mieter haben zum 01.6.11 gekündigt. Man hat mir mitgeteilt, dass der Auszug aum Wochenende 28.05 stattfindet. Ich habe eine Wohnungsabnahme an diesem Wochenende, bis einschliesslich Montag vorgeschlagen, was von den Mietern abgelehnt wurde. Ich habe jetzt schrift lich den 31. May gefordert, da dies ja auch der letzte Tag des Mietverhältnisses ist. Muss ich mich darauf gefasst machen, das die Mieter diesen Termin auch wieder ablehnen können? Die Wohnung ist ab dem 01.06. wieder vermietet. Dande für Antworten.
     
  2. AdMan

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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Das Mietverhältnis endet mit Ablauf des 31.05. Der Mieter hat die Mietsache nach § 546 BGB nach Ende des Mietverhältnisses zurück zu geben. Da Fristen für die Rückgabe nicht bestimmt sind, hat die Rückgabe unmittelbar zu erfolgen. Da eine Übergabe um Mitternacht für keine Partei zumutbar ist, wird man die Übergabe am (mehr oder weniger frühen Vormittag) als rechtzeitig ansehen müssen.

    Der nächste Mieter hat auch nur Anspruch auf eine Übergabe am 01.06., keineswegs aber auf den frühen morgen. Rechtlich passen die Ansprüche problemlos zusammen.

    Dem bisherigen Mieter könnte man die möglichen Folgen seines Verhaltens vor Augen führen. Kleinlichkeit auf Seiten des Mieters wird mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit auch zu Kleinlichkeit auf Seiten des Vermieters führen. Irgendetwas gibt es immer zu beanstanden wenn man genau genug hinschaut. Da der Mieter bei Beanstandungen am 01.06. die Mietsache nicht rechtzeitig zurück geben kann, sind Schadenersatzansprüche die unmittelbare Folge. Ob er das Risiko eingehen will?
     
Thema: Wann genau die Wohnngsabnahme durchführen?
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