Wann Honoraranspruch des Rechtsanwaltes

Diskutiere Wann Honoraranspruch des Rechtsanwaltes im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, habe hier einen sehr verzwickten Fall, wo ich etwas Hilfe gebrauchen könnte. Am 01.07.09 haben wir einige Objekte in die...

  1. #1 Skribbi, 06.10.2009
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    Hallo zusammen,

    habe hier einen sehr verzwickten Fall, wo ich etwas Hilfe gebrauchen könnte.

    Am 01.07.09 haben wir einige Objekte in die Verwaltung übernommen.
    Um jetzt Klarheit über die Mietschulden zu bekommen, wurden alle Mieter deren Mietenkonto einen Mietrückstand aufweist, angeschrieben und auf den Mietrückstand hingewiesen.

    Dabei kam heraus, dass bei einem Gewerbeobjekt, der Mietvertrag überhaupt nicht zustande kam, aus diversen Gründen, die uns nicht weiter bekannt sind.

    Wir bekamen einen Brief von dem Anwalt des (Ex) Mieters, in dem er uns auf diesen Umstand des Rücktrittes vom Mietvertrag in Kenntniss setzte.
    Daraufhin bestätigten wir, dass kein Mietvertrag zustande gekommen ist und somit, selbstverständlich, die Mietschulden nicht bestehen.

    darauf antworte der Anwalt und schrieb uns unter anderem:
    " Meine Beauftragung war erforderlich aufgrund der unstreitig, unberechtigt geltend gemachten Forderungen, so dass meine Beauftragung erforderlich war (Anmerkung: schonmal ein super Deutsch für ein Anwaltsschreiben). weiter gings.....
    Die Vermieterin ist daher verpflichtet, die Kosten meiner Inanspruchnahme zu tragen und beiliegende Kostennote auszugleichen"

    Nun meine Frage:
    - Hat der Anwalt nun wirklich Anspruch auf das Honorar und muss dieses wirklich vom Vermieter (also uns) gezahlt werden?
    - auf welcher Gesetzesgrundlage basiert sein Honoraranspruch?
     
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  3. #2 Thomas76, 06.10.2009
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    Also ohne die genaue Rechtslage zu kennen, stellt es sich für mich so da :

    1.Wer den Anwalt beauftragt, muß ihn auch bezahlen, sprich euer Ex-Mieter.

    2.die Behauptung des Anwalts, seine Beauftragung wäre erforderlich gewesen soll er erst mal beweisen.Der Ex-Mieter hätte schließlich auch selber einen kurzen Brief zu der Sachlage schreiben können, wozu muß da zwingend ein Anwalt her ?
     
  4. #3 Christian, 06.10.2009
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    Hallo,

    wenn es keinen Mietvertrag gibt, kannst du ja gar nicht die "Vermieterin" sein ;)

    Mag ja durchaus erbsenzählerisch sein, aber vielleicht hilfts ja ... :)
     
  5. #4 Skribbi, 06.10.2009
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    1.Wer den Anwalt beauftragt, muß ihn auch bezahlen, sprich euer Ex-Mieter.

    2.die Behauptung des Anwalts, seine Beauftragung wäre erforderlich gewesen soll er erst mal beweisen.Der Ex-Mieter hätte schließlich auch selber einen kurzen Brief zu der Sachlage schreiben können, wozu muß da zwingend ein Anwalt her ?[/quote]



    in diesen Punkten stimme ich dir 100 %tig zu. das war nämlich auch mein erster Gedanke.

    Aber wie kann ich dem Anwalt jetzt antworten und ihm klar machen, dass wir sein Honorar nicht zahlen werden, da uns total schleierhaft ist warum wir das tun sollten.
     
  6. #5 Thomas76, 06.10.2009
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    Schreib ihm doch einfach genau das und das, was ich dazu schrieb, hübsch in offizielle Worthülsen verpackt ;)
     
  7. #6 Skribbi, 06.10.2009
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    @ Thomas76:
    genau das werde ich auch tun.
    schön hübsch verpacken in einem gewählten und rechtlichem Deutsch und dann werden wir mal sehen.

    allerdings hätte ich gerne doch noch eine Rechtsgrundlage worauf er sein Honoraranspruch beruft.
    Anwälte mögen es nämlich nicht ( aus meiner Erfahrung heraus) wenn man Ihnen mit Paragraphennennung, Paroli bietet.
     
  8. #7 Thomas76, 06.10.2009
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    Vieleicht existiert diese ja schlicht nicht, und der Herr Anwalt versucht nur für seinen Mandanten noch irgendwie Geld rauszuholen ? ;)
     
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