wann letzte Nebenkostenabrechnung bei Auszug ?

Diskutiere wann letzte Nebenkostenabrechnung bei Auszug ? im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Ich erstelle die Nebenkostenabrechnung immer Ende März. Nun möchte ein Mieter Ende Juni ausziehen. Wann kann ich seine letzte...

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  1. #1 Jello, 27.03.2012
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    Ich erstelle die Nebenkostenabrechnung immer Ende März. Nun möchte ein Mieter Ende Juni ausziehen. Wann kann ich seine letzte Nebenkostenabrechnung erstellen (für April bis Juni sozusagen) ? Erst wieder im März des Folgejahres wie bisher ? Dann besteht ja das Risiko, daß ich nach dieser langen Zeit gar keine aktuelle Adresse mehr von ihm habe und ich ja sichrlich auch die Mietkaution wg. evtl. Nachzahlungen nicht 9 Monate zurück halten, oder ?
     

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  3. #2 Heizer, 27.03.2012
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    Wie willst Du es denn sonst machen? Du hast doch im Juni noch garnicht alle Kosten zusammen. Oder funktioniert Deine Glaskugel besser als meine?
     
  4. #3 immodream, 27.03.2012
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    Hallo Jello,
    ich rechne z. B.zum 31.12. ab. Wer danach auszieht, muß warten, bis die nächste Abrechnung zum 31.12. stattgefunden hat.
    Da ich bei meinen Mietern , die eine Gasetagenheizung haben , die Kosten grob abschätzen kann und auch genau weis, wer was nachzahlen mußte, zahle ich oft einen Teilbetrag der Kaution aus.
    Den Rest der Kaution gibt es mit der Endabrechnung erst nach der nächsten NK Abrechnung.
    Es gibt ja Mieter, die glauben, dass sie bei der Wohnungsabnahme direkt die Kaution auch ausgezahlt bekommen.
    Es gibt dann immer lange Gesichter, wenn ich ihnen mitteile, wann der Endbetrag frühestens ausgezahlt wird.
    Grüße
    Peter
     
  5. #4 Albert1955, 28.03.2012
    Zuletzt bearbeitet: 30.03.2012
    Albert1955

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  6. #5 immodream, 28.03.2012
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    hallo Albert,
    das habe ich letztens auch mit einem verständnissvollen Mieter, der 2 Monate nach dem NK Abrechnungsstichtag ausgezogen ist, so gehandhabt.
    Ich wollte nicht in einem Jahr mich nochmals mit der NK Abrechnung und Endabrechnung beschäftigen.
    Ich wußte aber genau, was der Mieter verbraucht hatte und das die Abrechnung nicht zu meinen Ungunsten ausgefallen ist.
    Grüße
    Peter
     
  7. #6 Mieter1962, 04.04.2012
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    Wieso sehe ich in allen Beiträgen von Albert nur Püncktchen? Hat er im ganzen Forum seine Beiträge wegeditiert oder liegts an mir?
    Schade, dass man nicht mehr nachvollziehen kann, auf was sich die folgenden Beiträge beziehen.
     
  8. #7 Berny, 04.04.2012
    Berny

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    Hallo Jello,
    wie ist denn in dieser Immobilie der reguläre BK-Abrechnungszeitraum?
     
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