wann mache ich die Steuererklärung?

Diskutiere wann mache ich die Steuererklärung? im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo zusammen, vielleicht könnt ihr mir helfen. Haben in 2013 ein Einfamilienhaus gekauft, welches wir vermieten wollen. Sämtliche...

  1. #1 Ewald3105, 20.01.2014
    Ewald3105

    Ewald3105 Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    vielleicht könnt ihr mir helfen.

    Haben in 2013 ein Einfamilienhaus gekauft, welches wir vermieten wollen. Sämtliche Nebenkosten wurden auch in 2013 schon bezahlt, Eigentumsübergang mit Kaufpreiszahlung ist aber erst in 2014. Die Mieter ziehen auch erst in 2014 ein.

    Wann kann ich die Nebenkosten/Werbungskosten absetzen, die wir bereits in 2013 bezahlt haben?

    Vielen Dank für euer Antworten
     
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  3. Andres

    Andres
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    Es gilt das Abflussprinzip: Werbungskosten sind in dem Jahr abziehbar, in dem sie aus deinem Vermögen abgeflossen sind. Was 2013 bezahlt wurde, muss also 2013 angesetzt werden.

    Dass du Mieteinnahmen erst 2014 hast, ist dabei nicht weiter tragisch. Deine Kosten sind dann eben vorweggenommene Werbungskosten.
     
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