wann muss gezahlt werden?

Diskutiere wann muss gezahlt werden? im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; hallo zusammen ich bin total neu hier und mir brennt eine frage (weil ich in dem bereich keine rechtssichere auskunft finden kann) auf der zunge....

  1. fristo

    fristo Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    17.09.2009
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    0
    hallo zusammen ich bin total neu hier und mir brennt eine frage (weil ich in dem bereich keine rechtssichere auskunft finden kann) auf der zunge.

    wenn eine betriebskostenabrechnung erstellt wurde für eine eigentumswohnung, diese ist dem mieter zugegangen und wir nehmen auch an, dass

    1. die abrechnung ist korrekt und wird nicht beanstandet
    2. die frist von 12 monaten zu abrechnungserstellung ist eingehalten

    => wann wird diese (wir nehmen an es ist eine) nachzahlung (zu gunsten des vermieters) fällig? bzw. muss ich zusätzlich eine frist setzen, damit verzug entsteht oder gibt es eine gesetzliche grundlage, die das mahnen überflüssig macht, weil eine frist zur zahlung von spätestens ??? tage nach erhalt vorgesehen ist?

    UND BITTE NUR ANTWORTEN, WENN IHR EUCH SICHER SEID, denn ich habe wirklich schon sehr viel recherchiert und ich habe immer wieder unterschiedliche antworten bekommen, angefangen von

    1. sofort fällig
    2. fällig nach 30 tagen (siehe §286 BGB)
    3. mieter hat generell zeit bis ablauf des 12ten monats nach ende des abrechnnungszeitraums, egal wann die abrechnung ihm zugeht - vorausgesetzt, er hat bis dahin noch midestens 30 tage zur prüfung
    4. nicht fällig, wenn kein zahlungsziel mit zugang der abrechnung gesetzt wurde, also auch kein verzug und falls nach 4 jahren bezahlt wird, auch keine verzinsung


    ich hab echt langsam keine lust mehr, weil ich immer mehr verwirrt werde und ich möchte einfach wissen:

    1. was ist richtig?
    2. wo steht das? bzw. wo finde ich die rechtsquelle? (paragraph, gesetz etc.)
    3. wie sicher ist eure antwort, weil ich
    - selber schon betroffen wart und das ganz sicher wisst oder sonst was.

    ich will eigentlich keinen anwalt bemühen, aber langsam denke ich, ich muss es machen, sonst werde ich nie totsicher erfahren, wann ein mieter bezahlen muss.

    danke für eure hilfe, hoffe meine ausführungen schrecken euch jetzt nicht ab zu antworten und sorry, wenn schreibfehler drin sind, hatte nicht viel zeit
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: wann muss gezahlt werden?. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    2
    Die Nachzahlung ist sofort mit Zugang der Aufschlüssselung fällig, sofern auf der Abrechnung das auch so vermerkt ist. Ansonsten gelten die 28 Tage.
     
  4. fristo

    fristo Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    17.09.2009
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    0
    okay, aber wo steht das? auf welche rechtsquelle kann ich mich berufen?

    ...und was müsste denn sinngemäß drauf stehen, damit es sofort fällig wäre. ich denke es kann niemals fällig werden, bevor keine ausreichende frist zur prüfung geährt wurde, soll heißen:

    selbst wenn ich drauf schriebe: sofort zur zahlung fällig, wäre das nichtig, weil ich damit gegen das gebot zur gewährung einer frist zu prüfung verstoße.

    bloße aussagen sind zwar hilfreich, aber nutzen mir nur bedingt was. ich brauche quellen, auf die ich mich berufen kann...
     
  5. #4 Michael_62, 17.09.2009
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.06.2009
    Beiträge:
    1.097
    Zustimmungen:
    0
    Ein Blick in das Schuldrechtsmodernisierungsgesetz könnte helfen.

    Mit der Suchfunktion findest du auch die entsprechenden Paragraphen.

    Hier ein Link zu einem Buch welches das schön beshreibt:

    http://books.google.de/books?id=MhY...htsmodernisierungsgesetz § fälligkeit&f=false

    Du musst halt Formalien bei Verbrauchern einhalten, dann musst du nicht mehr mahnen sondern kannst sofort Urkundenklage durchführen.

    Zu beachten ist auch, dass die Frist nach Datum zu bemessen ist.
     
Thema: wann muss gezahlt werden?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. immobilienverkauf wann muss gezahlt werden

    ,
  2. wann muss die nebenkostenabrechnung gezahlt werden

    ,
  3. werden mieter gezählt für kredit

    ,
  4. bis wann muss nebenkostenabrechnung gezahlt werden,
  5. Ab wann muss ein Hausverwalter bezahlt werden,
  6. wann muss der dienstegberbeitrag gezahlt werden,
  7. wann wird eine lv nach ablauf ausgezahlt,
  8. mit nachzahlung von heizkosten in verzug wie mahnen,
  9. wann muss eine immobilie bezahlt werden,
  10. Wann muss gezahlt werden Fälligkeit,
  11. zahlung bis zum wann muss gezahlt werden,
  12. fälligkeit sofort wann muß gezahlt werden,
  13. Zahlunf fällig wann muss gezahlt werden
Die Seite wird geladen...

wann muss gezahlt werden? - Ähnliche Themen

  1. Wer kann Miete wann einklagen?

    Wer kann Miete wann einklagen?: Ich bin durch eine Diskussion in einem anderen Thread auf folgendes Problem gestoßen: Wie kann fehlende Miete im Zeitraum zwischen Übergang...
  2. Ab wann darf man kündigen?

    Ab wann darf man kündigen?: Hallo zusammen, habe ein Haus gekauft mit Finanzierung durch die Bank. Der Notartermin war am 09.04.2019, dort wurde der Kaufvertrag usw....
  3. Beweislast + Verjährung nicht gezahlte Mietkaution?

    Beweislast + Verjährung nicht gezahlte Mietkaution?: Angenommen in einem Mietvertrag wurde eine Mietkaution von 2000 Euro vereinbart. Diese Mietkaution wurde aber damals (vor 3-4 Jahren) nicht...
  4. Mieter hat bisher immer zu spät gezahlt, jetzt gar nicht mehr

    Mieter hat bisher immer zu spät gezahlt, jetzt gar nicht mehr: Hallo Community, ich habe leider ein Problem mit einem Mieter im selben Haus. Nach anfänglichen pünktlichen Mietzahlungen, wurden die Mieten...
  5. Auszug bei Kündigungsausschluss - wann endet Vertrag rechtssicher?

    Auszug bei Kündigungsausschluss - wann endet Vertrag rechtssicher?: Hallo an alle Forumsteilnehmer, Folgender Beispielfall wurde diskutiert: Mieter M habe mit Vermieter V in 2017 einen Mietvertrag geschlossen...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden