Warmwasser und Heizung verschiedene Umlagschlüssel???

[gast]

Darf Vermieter A die Warmwasserberechnung wie folgt aufschlüsseln?

Heizung 50% nach Verbrauch 50% nach qm
Wasser-Erwärmung 30% nach qm 70 % nach Verbrauch

Muss er nicht beides gleich abrechnen? Ist beides über den Thermomess abgerechnet nach Ablesung und steht auf der gleichen Rechnu

 

[Insolvenzprofi]

o man, dass erste mal dass ich überfragt bin,,, ich gehe davon aus, dass dieses zulässig ist, sofern das Warmwassergedöns nicht über den Boiler erfolgt... aber dieses habe ich noch nie erlebt. mal schauen was die anderen sagen

 

[Capo]

Wie sieht es mit dem Mietvertrag aus? Welche Verteilung ist dort angegeben?

§ 7 Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme
(1) Von den Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage sind mindestens 50 vom Hundert, höchstens 70 vom Hundert nach dem erfaßten Wärmeverbrauch der Nutzer zu verteilen. Die übrigen Kosten sind nach der Wohn- oder Nutzfläche oder nach dem umbauten Raum zu verteilen; es kann auch die Wohn- oder Nutzfläche oder der umbaute Raum der beheizten Räume zugrunde gelegt werden.

§ 8 Verteilung der Kosten der Versorgung mit Warmwasser
(1) Von den Kosten des Betriebs der zentralen Warmwasserversorgungsanlage sind mindestens 50 vom Hundert, höchstens 70 vom Hundert nach dem erfaßten Warmwasserverbrauch, die übrigen Kosten nach der Wohn- oder Nutzfläche zu verteilen.

Damit sind beide Berechnungen unabhängig voneinander und können auch unterschiedlich angesetzt werden, würde ich sagen...

 

[samoniaki69]

Danke für die Antworten, hab ich mir schon gedacht. Im Mietvertrag bezieht sich der Vermieter auf genau die Paragraphen.
Schade, weil wir nur 20 % des gesamten Verbrauchs haben (3 Familienhaus) und wir durch die 50/50 Verteilung schön viel nachzahlen dürfen obwohl wir nicht so viel verbraucht haben.
Naja, wir ziehen ja bald ins Eigenheim um. :zwinker

 

[CS Immobilien]

Das mit den 20 % vom Gesamtverbrauch hat ja mit deiner Wohnung nur indirekt zu tun. Den die 50/50 Regelung erfolgt ja nur in deiner Wohnung und wird getrennt von den anderen berechnet.

 

[samoniaki69]

Original von CS Immobilien
Das mit den 20 % vom Gesamtverbrauch hat ja mit deiner Wohnung nur indirekt zu tun. Den die 50/50 Regelung erfolgt ja nur in deiner Wohnung und wird getrennt von den anderen berechnet.

Verstehe ich jetzt nicht ganz...
Wir haben nur 58 Punte verbraucht, das gesamte Haus (3 Wohnungen) ca.330 Punkte und dann wenn die Ölrechnung angenommen 4.000 € wäre, werden schon mal 2.000 € auf die qm verteilt (Vermieter 85, wir 85, oben 65) Also ist unsere Grundgebühr wesentlich höher wie der eigentliche Verbraucht, deshalb wäre 30/70 Verteilung für uns besser. Aber wie ich sehe kann das der Vermieter variabel verteilen.

 

[RMHV]

Hier werden mal wieder Gerechtigkeitserwägungen angestellt, die ausschließlich durch die persönliche Interessenlage bestimmt sind. Dabei wird aber der wesentliche Aspekt für die Aufteilung der Gesamtkosten in Grundkosten und Verbrauchskosten völlig ausgeblendet. Auch der Niedrigverbrauchsnutzer, der an einem möglichst hohen Verbrauchskostenanteil interessiert ist, verlangt mit großer Selbstverständlichkeit, dass Heizung und Warmwasser jederzeit in ausreichendem Umfang zur Verfügung stehen. Für die Vorhaltung der Anlagenleistung fallen zwangsläufig Kosten an. Diese Kosten müsste man in Gerechtigkeitserwägungen mit einbeziehen. Die Vorhaltekosten kann man als konstant ansehen. Damit machen die Vorhaltekosten mit insgesamt sinkendem Verbrauch einen steigenden Anteil an den Gesamtkosten aus. Unter Gerechtigkeitsaspekten müsste der Niedrigverbrauchsnutzer also tendenziell mit einem höheren Grundkostenanteil belastet werden. Es bedarf keiner weiteren Erörterung, dass diese unterschiedlichen Einflüsse nur schwer in einer einheitlichen Kostenverteilung zusammenzufassen sind, die auch noch den Beifall aller Beteiligten finden soll.

 

[samoniaki69]

Ich verstehe durchaus die Thematik, nur wundert es mich dass das Wasser 30/70 verteilt wird und die Heizung 50/50. Ich fände die 30/70 Regelung wesentlich fairer. Aber ich denke die Vermieter haben das schon mit Absicht so verteilt, weil die mehr Heizung verbraucht haben als wir, und das schon die ganze Zeit über.