Warmwasser vom Nachbarn mitbezahlen

Moin , moin
bin neu hier und hoffe , das mir jemand helfen kann .
Wir sind in eine Wohnung gezogen , die früher mal ein Lager war .
Von dieser Wohnung wurde 1 Zimmer abgenommen , und vermietet .
Ich habe jetzt festgestellt , das mein Nachbar das warme Wasser von mir bekommt .( Also über meine Therme erwärmt wird ) Wenn er warm Wasser benutzt läuft ja mein Gaszähler .
Des weiteren habe ich geschrieben , das ich mir rechtliche Schritte wegen Betrug vorbehalte . Ich hoffe , das ich nicht zu weit gegangen bin . Aber für mich ist es Betrug .
2 Problem ist die Heizung . Es werden nicht alle Heizkörper warm .
Bis jetzt habe ich die Mängel immer per Telefon gemeldet. Aber es tut sich nichts . Erst wenn ich die Besitzerin informiere , dann kommt er in die Hufe .Nun bin ich es leid , immer hinter zulaufen . Habe 14 Tage Frist gesetzt und Mietminderung angekündigt .Per Einschreiben mit Rückantwort .
Leider habe ich nicht unterschrieben .Ist das Scheiben jetzt ungültig ?
Namen und Adresse sind im Brief angegeben .
Würde mich über Antworten freuen .

 

Moin , moin
danke für Deine Antwort .
Kurz nach dem Einzug habe ich die Heizung angestellt . Von 11 Heizkörpern wurden 10 warm . Vor ein paar Tagen wollte ich wieder mal testen , und es wurden nur noch 2 warm . Heute morgen sind alle kalt . Noch ist es ja nicht so schlimm , aber es wird ja auch mal kälter draussen . Ich habe Wasser aufgefüllt , entlüftet ,Temperratur 70C 1,8 bar Druck . Die Therme ist von Buderus . Im Februar 05 wurde die Therme auf Umwelt und Energie geprüft .Hätte man die Therme gewartet , würde es ja irgendwo zu lesen sein .Bei der Wohnungsübergabe wurde uns gesagt , das die Abgaswerte von der Heizung nicht mehr ok sind . Und das dieses oder nächstes Jahr wir wohl eine neue bekommen würden . Alles leider nur mündlich .
Ich denke , das der VM genau weiß , was auf Ihn zukommt .Denn keiner weiß hier , wo die Heizungsrohre langlaufen . Da es früher ja mal ein Lager war und als Wohnung umgebaut wurde.

Mein Nachbar hat eine Wasseruhr für Kaltwasser und einen Stromzähler, mehr nicht .Heute werde ich noch den Stromzähler testen .Werde die Hauptsicherung rausdrehen , wenn sich dann noch was dreht , weiß ich ja bescheid .

Das Problem ist , das die Eigentümerin , die Wohnung an einen Verwalter abgegeben hat , der die Wohnung vermietet .Und der kommt nicht in die Socken . Am 5.9.05 habe ich das mit meinen Nachbarn gemeldet , per telefon . Darum jetzt per Einschreiben .Eine Kopie an die Eigentümerin . Weil ich einfach keine Lust mehr habe , dem VM hinterher zulaufen .Darum habe ich dem VM auch mit meinen Anwalt gedroht .Wie ich erfahren habe , hat der gute Mann ein Postfach .Da ich nicht weiß , wann er es mal wieder besucht , werde ich wohl mit meiner Frist nicht hinkommen . Dann werde ich wohl noch mal schreiben müssen und etwas spielraum mit der Frist lassen .Wer weiß wann der seine Post abholt .

 

Hi Hase
habe mich die ersten male an die Eigentümerin gewandt . Dann habe ich den VM getroffen . Der sagte zu mir , das er das regeln würde und nicht die Eigentümerin .Jetzt mache ich es so , das der VM ein Schreiben bekommt und die Kopie geht an die Eigentümerin .
Den Stromzähler habe ich überprüft , alles OK . Sein Glück !
Heute morgen hate ich das Glück , das in unserer Staße ein Auto parkte mit der Aufschrift Heizung & Sanitär . Ich runter und den guten Mann gefragt , ob er mal einen Blick auf meine Heizung werfen könnte .Kann ja sein , das ich was Übersehen habe .Der gute Mann sagte gleich zu mir , dafür ist der VM zuständig . Habe ihm mein Problem geschildert und ihm 10 € und einen Kaffee gegeben . Der Schalter von der Pumpe ist defekt , darum hat die Pumpe keinen Strom bekommen . Auf jeden Fall kannte er die Eigentümerin & Verwalter ,und konnte mir nichts gutes sagen .
Wie alle Handwerker die ich gefragt habe .Gestern habe ich den Rückschein erhalten .Gemeldet hat er sich aber noch nicht . Werde abwarten , da ich ja im Recht bin , muß ich mir ja keine Gedanken machen
Da ich in solchen Dingen ja Schmerzfrei bin , und einen guten AW habe ,werde ich die Sache auch bis vors OLG bringen . Wenns sein muß.
Nur um mal zu zeigen , das auch Vermieter oder Eigentümer Pflichten haben .
Auf jedenfall bin ich der Meinung , man sollte kleine Mängel selber beseitigen .

 

Hi ,Hi
der Schalter von der Pumpe ist hin , darum kann die Pumpe das Wasser nicht weiterfördern . Aber ich denke hier ist noch so einiges im argen . Weil es ja mal ein Lager war , und keiner mehr weiß , wo die Leitungen langlaufen . Kannst Dir ja vorstellen , was für ein Aufwand das ist , das alles durch zu testen . Das weiß auch der VM

 

Moin Nils
hättest Du meine Beiträge richtig gelesen , dann wäre Dir vieleicht aufgefallen , das ich es im guten versucht habe . Heizung und Warmwasser für den Nachbarn mitbezahlen , sind keine Kleinigkeiten mehr !!!
Zu Deinen einwurfschreiben !
Kann man aus den Briekasten nehmen und wegschmeißen . Der Empfänger kann immer sagen , das er keine Post bekommen hat !
Die Beweislast würde somit bei mir liegen . Ist richtig ???????
Darum Einschreiben mit Rückantwort
Schönes WE

PS :
kannst ja mal unter Hilfe für Mieter nachlesen ,
die links sind eine gute info .