Wartung Gastherme und Gasdurchlauferhitzer

Diskutiere Wartung Gastherme und Gasdurchlauferhitzer im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo zusammen, ich habe bisher für meine vermietete Wohnung die Wartung der Gastherme und des Gasdurchlauferhitzers regelmässig einmal jährlich...

  1. #1 schlumeline11, 22.03.2009
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    schlumeline11 Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    ich habe bisher für meine vermietete Wohnung die Wartung der Gastherme und des Gasdurchlauferhitzers regelmässig einmal jährlich selbst in Auftrag gegeben und die Kosten über die Nebenkostenabrechnung als Betriebskosten monatlich umgelegt. Nun ist es erstmalig so, dass ich die Firma bereits in 2008 beauftragt habe die Wartungen durchzuführen. Die Firma ist aber nicht dazu gekommen und hat die Wartung erst in 2009 durchgeführt. Auf der Rechnung steht allerdings Wartung 2008. Durch die Firma wurde mir mitgeteilt, dass sie die Wartungen häufig so durchführen und dies in der Nebenkostenabrechnung keine Rolle spielt, da es ja nachweislich die Wartung 2008 ist. Wie wird das hier gesehen? Kann ich die Kosten jetzt anteilig in 2008 ansetzen oder habe ich jetzt für 2008 Pech gehabt, nur weil die Firma wohl auch wegen des strengen Winters vorrangig Reparaturarbeiten durchgeführt hat und die Wartung geschoben hat.

    Vielen Dank für die Ratschläge.
     
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  3. #2 pragmatiker, 23.03.2009
    pragmatiker

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    wieso pech gehabt ? wenn sie in 2008 keine rechnung bekommen haben, haben sie auch keine bezahlt und können sie natürlich auch keine umlegen. die mieter wird es freuen.
    legen sie die rechnung 2009 für die abrechnung 2009 um und machen sie die nächste wartung in 2010.

    rechnungen müssen zum abrechnungsjahr passen.
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Das entspricht nun keineswegs der Rechtslage. Eine Abrechnung nach dem Leistungsprinzip ist nicht nur zulässig, sie wurde sogar in Rechtsprechung und Literatur in weiten Kreisen zumindest bis zur Entscheidung BGH VIII ZR 27/07 vom 20.02.2008 als das einzig überhaupt zulässige Abrechnungsverfahren angesehen. Erst mit der genannten Entscheidung hat der BGH klargestellt, dass der Vermieter im Grundsatz ebenso nach dem Abflussprinzip abrechnen kann.
     
Thema: Wartung Gastherme und Gasdurchlauferhitzer
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