Wartung Therme mit Kleinreparatur

Diskutiere Wartung Therme mit Kleinreparatur im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; da ich für eine Bekannte die Nebenkostenabrechnung mache habe ich nun mal eine Frage. Alle Wohnungen sind mit Thermen ausgestattet, die per...

  1. sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    da ich für eine Bekannte die Nebenkostenabrechnung mache habe ich nun mal eine Frage.
    Alle Wohnungen sind mit Thermen ausgestattet, die per Wartungsvertrag auch jährlich gewartet werden.
    Bei drei Wohnungen sind nun auf der jeweiligen Rechnung der Wartung der Mieter auch kleine Reparaturen aufgeführt.
    1)Zündgasdüse für 3,40 €
    2) Elektrodenset 33,80 €
    3) Schnellentlüfter u. Zündgasdüse 31,30€

    Nun sind diese Wartungs - Rechnungen alle schon vom 5.11.13

    Kann man diese über die Wartung hinausgehenden Beträge den Mietern aufgrund der Kleinreparatur - Klausel die vereinbart ist auferlegen?

    Ist das auch mit der Nebenkostenabrechnung für 2013 die ich jetzt erstelle überhaupt machbar?
    Wenn ja wie könnte man das machen?

    (Wenn es um mein Haus ginge, würde ich diese Beträge gar nicht fordern...)
     
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  3. Andres

    Andres
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    Kurzer Einwurf: Der Austausch von Elektroden kann zur regulären Wartung und damit zu den BK gehören. Ist aber meines Wissens nach strittig. Ich lege den Tausch von Opferanoden jedenfalls nicht um.


    Da es sich um keine Einrichtungen im täglichen Zugriff des Mieters handelt: Nein. Das ist die für mich offensichtlichste Begründung - man würde bestimmt noch weitere finden.
     
  4. sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    Sehe ich auch so.

    Andres, vielen Dank für deine rasche Antwort und die kommt auch meinem Verständnis nach.
    Gilt wahrscheinlich auch für die anderen Teile.

    Da es sich aber nicht um mein Geld handelt, habe ich nachgefragt. :smile011:
     
  5. #4 Papabär, 08.09.2014
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Für die Umlage von Opferanoden gibt es bereits entsprechende Urteile - das betrachte ich nicht als strittig. Bei den Elektroden scheiden sich die Geister in der Tat ... die lege ich auch nicht mit um.
     
  6. #5 sara, 08.09.2014
    Zuletzt bearbeitet: 08.09.2014
    sara

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    Papabär, vielen Dank auch für deine Antwort.

    es sind ja auch keine große Beträge und steuerlich werden sie ja sowieso berücksichtigt.
    Meine Bekannte, für die ich die Nebenkostenabrechnung mache, wollte dass ich die mit umlege, aber den Zahn hatte ich ihr schon gezogen.

    Meine Frage war jetzt deshalb, ob mein Standpunkt ihr gegenüber auch wirklich richtig ist und darin habt ihr mich nun bestärkt... :129:
     
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