Was darf der Vermieter aus meiner Kaution ersetzen??

Diskutiere Was darf der Vermieter aus meiner Kaution ersetzen?? im Sicherheitsleistung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich glaube ich habe bei unserer Wohnungsübergabe einen großen Fehler gemacht. Wir haben nichts schriftliches. Wir haben die Wohnung...

  1. Mole

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    Hallo,

    ich glaube ich habe bei unserer Wohnungsübergabe einen großen Fehler gemacht. Wir haben nichts schriftliches. Wir haben die Wohnung abgegangen die Schlüssel übergeben. Es wurde keine Mängel besprochen. Die Vermietern meinte, daß ich die ersten 1000 Euro von meiner Kaution umgehend überwiesen bekomme. 200 Euro behält sie ein bis Ende mai zwecks der Abrechnung.

    Zwei Türen sind von uns gestrichen worden. Die Türen sahen aber leider auch gestrichen nicht mehr wirklich toll aus. Sie hat aber nichts dazu gesagt. Kann sie im nachhinein ohne es vorher mit mir zu besprechen einfach zwei neue Türen kaufen von meinem Geld?

    Die Türen waren über zwanig 20 Jahre alt und sahen beim Einzug schon nicht mehr toll aus. Muß ich dann komplett für zwei nagelneue Türen aufkommen? Darf sie einfach Sachen kaufen und mit meinem Geld bezahlen ohne vorherige Absprache? Wir haben nicht malzwei Jahre in der Wohnung gewohnt. Mussten aus beruflichen Gründen wieder umziehen.

    Warte jetzt schon fast zwei Wochen auf mein Geld.

    Gruß

    Mole
     
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  3. #2 Thomas123, 23.03.2007
    Thomas123

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    Also, wenn der Vermieter nix gesagt hat, d(u hast hoffentlich dafür Zeugen???) und er dir 1000 Teueros überweist, dürfte alles soweit in Ordnung sein....:zwinker :zwinker

    Dass er 200 Teueros für die Abrechnung zurückhält, ist ok. Dafür gibts dann die Abrechnung, kann aber bis zu einem Jahr dauern. :party

    Wenn er nicht innerhalb einer angemessenen Frist die 1000 Teueros zahlt, schick ihm einen freundlichen Brief...... :vertrag :vertrag

    Grüßle Thomas
     
  4. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

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    Der Vermieter kann nicht einfach über euer Geld verfügen.

    Er muss Euch zunächst die Mängel mitteilen und Euch zur Mangelbeseitigung auffordern.

    Wenn Ihr nicht die Mängel beseitigt kann er das veranlassen und mit Eurer Kaution verrechnen. Wenn Ihr damit nicht einverstanden seit, könnt Ihr im Anschluß auf Rückzahlung der Kaution klagen. Dann entscheided ein Richter, ob Ihr für die Türen aufkommen müßt.

    Wenn Ihr müsst, dann kann der Vermieter nur den Zeitwert der Türen verlangen.
    Nach WertR Anlage 5 haben Inntntüren aus Holz eine technische Lebensdauer von 100 Jahren. Der Zeitwert berechnet sich anteilig.

    Wenn Ihr eine Haftpflichtversicherung habt, dann gewährt diese Euch Rechtsschutz gegen unbegründete Haftpflichtansprüche.

    Der Vermieter kann die Abrechnung mit der Abrechnungn der Kaution ohne weiteres 6 Monate warten. Bei begründeten Einzelfällen auch weit darüber hinaus.
     
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