Was habe ich zu vertreten?

Diskutiere Was habe ich zu vertreten? im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Moin, folgendes Thema. Durch einen falsch installierten Stromzähler wurde einer meiner Mieter über einen längeren Zeitraum nicht nur mit seinem...

  1. #1 Deguo2001, 20.11.2008
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    Deguo2001 Neuer Benutzer

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    Moin,

    folgendes Thema. Durch einen falsch installierten Stromzähler wurde einer meiner Mieter über einen längeren Zeitraum nicht nur mit seinem stromverbrauch, sondern auch mit dem Stromverbrauch der Hausheizung belastet. Es geht hier wieder um die schöne Frage der Nachforderung.Ich möchte dem Mieter den entstandenen Schaden natürlich zahlen, allerdings fordert dieser den Gesamten Betrag zurück. Den von ihm verbrauchten Strom (konnte ermittelt werden) ist er nicht bereit zu bezahlen.

    Das Problem liegt hier so, dass der Mieter seinen Strom direkt an den Versorger bezahlt hat, also ausserhalb der Nebenkostenabrechnung. Meine Forderung (der anteilige Strom) ist jedoch als Heizungsstrom mit in den Nebenkosten. Von daher bedeute meine Forderung ja eine Schlechterstellung des Mieters im Vergleich zu den alten Nebenkostenabrechnungen.

    Im §556 BGB habe ich folgendes gefunden:


    Jetzt ist die Frage: Habe ich die Fehlinstallation durch den Elektriker zu vertreten?

    Könnte ich eventuell den Verwalter des Objekts dafür verantwortlich machen? Ich bin zwar auch Verwalter, trete aber als andere juristische Person auf. Als vermieter bin ich eine Privatperson. Als Verwalter Teil einer Wohnungsverwaltung.

    Vielen Dank für euren Input :)
     
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  3. #2 pragmatiker, 20.11.2008
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Thema: Was habe ich zu vertreten?
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