Was hiervon gehört zu Nebenkosten

Diskutiere Was hiervon gehört zu Nebenkosten im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo, bin ein absoluter Laie. Ich habe einen bis jetzt gewerblich genutzten Raum in einem Mehrfamilienhaus (ist ein Laden drin). Nun weiß ich...

  1. #1 Alfaromeo, 27.02.2008
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    Hallo,

    bin ein absoluter Laie. Ich habe einen bis jetzt gewerblich genutzten Raum in einem Mehrfamilienhaus (ist ein Laden drin).

    Nun weiß ich nicht sicher, ob folgende Faktoren dem künftigen Mieter als Nebenkosten in Rechnung zu stellen sind oder ob diese Posten nur mich als Eigentümer etwas angehen:

    - Leitungswasserversicherung
    - Auslagenverwaltung
    - Verwaltervergütung
    - Instandhaltungsrücklage
    - laufende Instandsetzung

    Als wirkliches Greenhorn weiß ich nicht mal genau, was manche dieser Posten bedeuten. Ich habe bis jetzt lange danach "gegoogelt", aber wirklich nichts gefunden, das mir weiterhilft. Darum an diese Forum die Frage:

    Kann / soll ich diese Posten dem Mieter als Nebenkosten berechnen?

    Für Eure Hilfe schon mal vielen Dank!
     
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  3. #2 lostcontrol, 27.02.2008
    lostcontrol

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    siehe dazu betriebskostenverordnung, hier im forum links unter "BetrKV" zu finden.

    du darfst NICHT umlegen:
    auslagenverwaltung, verwaltervergütung, instandhaltungsrücklage, laufende instandsetzung (siehe §1).
    (wie soll man überhaupt eine rücklage umlegen können? das sind ja keine ausgaben im eigentlichen sinne.)

    bei der leitungswasserversicherung bin ich mir nicht sicher - aber gehört die nicht zur gebäudeversicherung? dann wäre sie genauso umlegbar wie z.b. die glasversicherung...
     
  4. #3 Alfaromeo, 27.02.2008
    Alfaromeo

    Alfaromeo Neuer Benutzer

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    Danke für die schnelle Antwort. Das mit der Leitungswasserversicherung und der Gebäudeversicherung hört sich logisch an (das andere auch!). Danke!
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Auch dafür habe ich bereits eine InfoSeite erstellt: Versicherungen

    so wird schritt für Schritt ein Newbie-Kursus draus und das für lau :hase :banana
     
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