Was hiervon gehört zu Nebenkosten

Diskutiere Was hiervon gehört zu Nebenkosten im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo, bin ein absoluter Laie. Ich habe einen bis jetzt gewerblich genutzten Raum in einem Mehrfamilienhaus (ist ein Laden drin). Nun weiß ich...

  1. #1 Alfaromeo, 27.02.2008
    Alfaromeo

    Alfaromeo Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    27.02.2008
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    bin ein absoluter Laie. Ich habe einen bis jetzt gewerblich genutzten Raum in einem Mehrfamilienhaus (ist ein Laden drin).

    Nun weiß ich nicht sicher, ob folgende Faktoren dem künftigen Mieter als Nebenkosten in Rechnung zu stellen sind oder ob diese Posten nur mich als Eigentümer etwas angehen:

    - Leitungswasserversicherung
    - Auslagenverwaltung
    - Verwaltervergütung
    - Instandhaltungsrücklage
    - laufende Instandsetzung

    Als wirkliches Greenhorn weiß ich nicht mal genau, was manche dieser Posten bedeuten. Ich habe bis jetzt lange danach "gegoogelt", aber wirklich nichts gefunden, das mir weiterhilft. Darum an diese Forum die Frage:

    Kann / soll ich diese Posten dem Mieter als Nebenkosten berechnen?

    Für Eure Hilfe schon mal vielen Dank!
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 lostcontrol, 27.02.2008
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.848
    Zustimmungen:
    937
    siehe dazu betriebskostenverordnung, hier im forum links unter "BetrKV" zu finden.

    du darfst NICHT umlegen:
    auslagenverwaltung, verwaltervergütung, instandhaltungsrücklage, laufende instandsetzung (siehe §1).
    (wie soll man überhaupt eine rücklage umlegen können? das sind ja keine ausgaben im eigentlichen sinne.)

    bei der leitungswasserversicherung bin ich mir nicht sicher - aber gehört die nicht zur gebäudeversicherung? dann wäre sie genauso umlegbar wie z.b. die glasversicherung...
     
  4. #3 Alfaromeo, 27.02.2008
    Alfaromeo

    Alfaromeo Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    27.02.2008
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Danke für die schnelle Antwort. Das mit der Leitungswasserversicherung und der Gebäudeversicherung hört sich logisch an (das andere auch!). Danke!
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Auch dafür habe ich bereits eine InfoSeite erstellt: Versicherungen

    so wird schritt für Schritt ein Newbie-Kursus draus und das für lau :hase :banana
     
Thema: Was hiervon gehört zu Nebenkosten
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mietnebenkosten leitungswasserversicherung

    ,
  2. mietnebenkosten verwaltervergütung

    ,
  3. leitungswasserversicherung nebenkosten

    ,
  4. leitungswasserversicherung mietnebenkosten,
  5. nebenkosten leitungswasserversicherung,
  6. nebenkosten Laden,
  7. verwaltervergütung umlegbar,
  8. leitungswasserversicherung nebenkostenabrechnung,
  9. betriebskosten mehrfamilienhaus,
  10. nebenkostenabrechnung leitungswasserversicherung vermieter,
  11. verwaltervergütung nebenkosten,
  12. leitungswasserversicherung betriebskosten,
  13. verwaltervergütung mieter,
  14. Nebenkosten Verwalterentgelt,
  15. Leitungswasserversicherung umlegbar,
  16. Was gehört in den Mietvertrag ,
  17. was gehört in nebenkostenabrechnung bei Zweifamilienhaus,
  18. leitungswasserversicherung gehört zu betriebskosten,
  19. Was gehört zur Kaltmiete-,
  20. was gehört zu kaltemitte,
  21. leitungswasserversicherung als nebenkosten,
  22. nebenkostenabrechnung verwaltervergütung,
  23. verwaltervergütung gewerbe,
  24. Verwaltervergütung und Mietnebenkosten,
  25. gewerbemietvertrag verwaltervergütung im gewerbemietvertrag
Die Seite wird geladen...

Was hiervon gehört zu Nebenkosten - Ähnliche Themen

  1. Schornsteinfeger in Nebenkosten enthalten?

    Schornsteinfeger in Nebenkosten enthalten?: Hallo, nachdem es für uns endlich weiter ging mit dem Verkauf der Mietwohnung in der wir wohnen verlief es ganz gut. Viele kennen meine...
  2. Eichgebühren als Nebenkosten abrechnen

    Eichgebühren als Nebenkosten abrechnen: Hallo, Habe keinen Zählermietvertrag. Kaufe die Zähler auf meine Kosten immer. Habe jetzt wieder zwei Zähler ausgetauscht. Kann ich die...
  3. Probleme mit Zwischenmieter und Nebenkosten

    Probleme mit Zwischenmieter und Nebenkosten: Hallo in die Runde, mein Sohn, Student , hat eine von ihm gemietete Wohnung mit Erlaubnis des Hauptvermieters, für 1/2 Jahr zwischenvermietet, -...
  4. Neue Nebenkosten ankündigen

    Neue Nebenkosten ankündigen: Hallo zusammen, wie sollte ich neue Nebenkosten, die bisher nie erhoben wurden, aber laut Mietvertrag können, ankündigen? Durch Erbe bin ich...
  5. Nebenkosten und Gartenpflege bei Vermieterwechsel

    Nebenkosten und Gartenpflege bei Vermieterwechsel: Hallo zusammen, folgende Situation: Vermieter A hat ein 3-FH in dem er nicht wohnt. Alle 3 Wohnungen sind seit ca 20 Jahren an die gleichen...