Was ist besser? Teileigentum oder Sondernutzungsrecht?

Diskutiere Was ist besser? Teileigentum oder Sondernutzungsrecht? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, wir hätten die Möglichkeit günstig an einen Kellerraum zu kommen, der momentan im Gemeinschaftseigentum ist. Die Überlegungen sind nun: -...

  1. #1 U. Sehler, 12.06.2018
    U. Sehler

    U. Sehler Neuer Benutzer

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    Hallo,

    wir hätten die Möglichkeit günstig an einen Kellerraum zu kommen, der momentan im Gemeinschaftseigentum ist. Die Überlegungen sind nun:

    - übernehmen wir den Keller mit Sondernutzungsrecht

    oder

    - übernehmen wir den Keller in unser Teileigentum, wodurch sich ja unser Anteil am Gesamteigentum erhöhen würde und wir somit höhre Kosten hätten, bei z.B. Hausgeld, Instandhaltungsmaßnhmen des Gemeinschaftseigentums usw.

    Vielen Dank und schöne Grüße
     
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  3. #2 ehrenwertes Haus, 12.06.2018
    ehrenwertes Haus

    ehrenwertes Haus Erfahrener Benutzer

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    Welche Variante für dich besser ist, kannst nur du selbst beantworten.

    Eine Änderung in Sondereigentum ist möglich, aber deutlich aufwändiger, da dann auch die Teilungserklärung geändert werden muss.

    In beiden Fällen wird die Zustimmung der anderen Eigentümer benötigt.

    Deine Gesamtkosten werden sicherlich ansteigen. Wie genau, ist bei Sondernutzung Verhandlungssache mit den Miteigentümern.
     
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