Was ist zu beachten vor dem Kauf einer ETW

Dieses Thema im Forum "WEG - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von fatiih, 14.09.2011.

  1. fatiih

    fatiih Neuer Benutzer

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    Hallo Leute,

    ich habe vor mir eine ETW zu Kaufen.
    Jedoch habe ich jetzt einiges gelesen das es vorkommen kann
    das man wenn man sich nicht richtig informiert evtl auch dieLasten vom ehemaliegen besitzer draufgedrück bekommt oder irgendwelche erben.
    Wo kann ich sowas erfragen. Steht sowas im Grundbuch ?
    Kann ich einfach zum Amtsgericht und in das Grundbuch schauen ?
     
  2. AdMan

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  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    fatiih:

    "es vorkommen kann das man wenn man sich nicht richtig informiert evtl auch die Lasten vom ehemaliegen besitzer"
    mit erwirbt.

    "Wo kann ich sowas erfragen. Steht sowas im Grundbuch ?"
    Nein, nicht unbedingt. Der Verkäufer kann auch bspw. Schulden bei der Hausverwaltung haben.
     
  4. #3 Papabär, 20.09.2011
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Dann wären das aber Schulden des Verkäufers ... nicht der erworbenen Sache.
     
  5. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Und der Käufer übernimmt die Verbindlichkeiten des Verkäufers.... einen Bekannten hatte es so getroffen. Machte aber nichts, denn diese gingen auch in die Insolvenzmasse mit ein... *lachenderteufel*
     
  6. #5 carolinaaerts, 15.10.2011
    carolinaaerts

    carolinaaerts Neuer Benutzer

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    Hallo,

    Ob der Kauf einer Eigentumswohnung zum finanziellen Erfolg wird, kann der Käufer wesentlich beeinflussen. Neben der richtigen Finanzierung kommt es dabei vor allem auf die sorgfältige Auswahl des Objektes an. Auch Käufer, die die Wohnung selbst nutzen wollen, sollten überlegen, ob sie attraktiv für potenzielle Mieter oder einen späteren Wiederverkauf ist. Heutzutage kann niemand mehr hundertprozentig davon ausgehen, dass er nicht umziehen muss.
    Viel zu oft machen Wohnungskäufer den Fehler, nur nach «Schnäppchen» Ausschau zu halten. Der Lage und der Qualität der Wohnung messen sie teilweise zuwenig Bedeutung bei. Dabei liegen darin die wesentlichen Faktoren für den Erfolg der Investition. Modernisierte Bauten finden schneller wieder einen Käufer als unsanierte Wohnkomplexe, gut geschnittene Wohnungen sind in den Augen potenzieller Mieter attraktiver als stark verwinkelte. Wichtig sei es zudem, darauf zu achten, dass genügend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Grünflächen in der Nähe sind. Auch sollte die Verkehrsanbindung möglichst gut sein.
     
  7. Mila

    Mila Neuer Benutzer

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    Ich kann carolinaaerts da nur zustimmen. Das sind alles super wichtige Faktoren damit man später nicht Probleme beim Vermieten/Verkaufen bekommt.
     
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