Was machen wenn der Nachmieter abspringt

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von fam.sommer, 31.10.2006.

  1. #1 fam.sommer, 31.10.2006
    fam.sommer

    fam.sommer Neuer Benutzer

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    :wand:Hallo Ihr Lieben ..

    Ich habe ein großes Problem und hoffe hier auf ein bißchen Hilfe

    Also von vorn .. wir wohnen in einem Mietshaus mit 9 Parteien da wir nun eine größere Wohung gefunden haben haben wir fristgerecht zum 31.12.06 gekündigt.
    Der Vermieter hat daraufhin eine Anzeige in der Zeitung geschaltet um einen Nachmieter zu suchen. Eine der Interressenten hat dann auch sofort zugesagt und wollte zum schnellst möglichen Termin in die Wohung.
    Da wir "nur" renovieren mußten in der neuen Wohung und dort einziehen konnten wenn wir halt fertig sind haben wir gesagt ok dann machen wir so schnell wie möglich und sind zum 15.11.06 fertig . Sie hat dann den Vermieter angerufen und mit dem noch abgeklärt das wir nicht in der alten wohung renovieren müssen sondern ihr nur "2 Eimer Farbe" reinstellen sollten. Sie wollte die halbe Warmmiete November zahlen und dann halt einziehen!
    So alles Schien geregelt .... die zeit vergeht ..
    nun 14 Tage vor unserem Auszug springt sie ab .. einfach so will die Wohung nicht mehr..
    Was nun ? Wer zahlt die Miete und die Renovierung ??
    Leider haben wir natürlich nichts schriftlich gemacht aber wir haben 2 unabhängige Zeugen die uns auch schriftlich bestätigt haben das es diesen Vertrag gibt einmal der Vermieter und der Hauswart !
    Sie hat auch schon einen Mietvertrag unterschrieben in dem allerdings steht das sie ab 01.01.2007 einzieht da der vermieter da geschlafen hat :wand:

    Ich weiß nun nicht so recht was ich tun soll zwei Mieten zahlen ist nicht drin und auch alles ist abgemeldet zum 15.11!
    Kann sie nun einfach sagen nee damit habe ich nix zu tun ??

    Ich hoffe auf Schnelle Hilfe :help

    LG Britta
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Sowas kommt häufiger vor, als man denkt. Leider bist du dabei die Dumme. Du haftest für die Kündigungsfrist. Also bis 31.12. Die Einziehende hat sich an den Vertrag zu halten und der sagt "1.1." Somit scheint alles geklärt zu sein.

    Da ihr nix schriftliches habt, wird es schwer. Der Vermieter hat nicht gepennt, mE ist er nur auf "Nummer Sicher" gegangen und ist bei der ganzen Sache ohne Verlust.
     
  4. #3 fam.sommer, 31.10.2006
    fam.sommer

    fam.sommer Neuer Benutzer

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    Zählt denn ein Mündlicher Vertrag in diesem Falle gar nichts ?
    Also die Sache wird vor Gericht gehen wie es aussieht ..
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Fragt sich nur noch, wer mit wem einen mündlichen Vertrag abgeschlossen haben könnte und mit welchem Inhalt.
     
  6. #5 fam.sommer, 01.11.2006
    fam.sommer

    fam.sommer Neuer Benutzer

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    Also ...

    erstmal danke für die antworten :Blumen

    Die Nachmieterin hat diese ganze hin und her mit eher ausziehen und 2 eimern farbe und so mit dem Hauswart besprochen was ja im Grunde für uns der Vertreter des Vermieters ist. Der hat das auch mit dem Vermieter abgesprochen und alles war ok.
    Auch Die Nachmieterin selber hat mit dem Vermieter gesprochen und sein OK eingeholt für den schnellernen Umzug udn die Renovierung.
    Wir wurden nur durch den Hauswart darüber informiert wie das jetzt läuft.
    Also absprachen zwischen uns und der NAchmieterin gab es im Grunde nicht..
    Sie hat alles mit dem Hauswart udn Vermieter abgemacht..
    Der wiederum sagt ihm ist egal woher das Geld kommt hauptsache es kommt.

    Nun versuchen wir mit Ihr einen gesprächstermin zu machen und Ihr zu sagen das das so nicht ok ist und das der Hauswart uns auch einen schriftliche Zeugenaussage gegeben hat über die Vereinbarungen! :motzki

    Hat also ein Mündlicher Vertrag in dieser Sache wohl eine Chance ?


    LG Britta
     
  7. #6 Martens, 02.11.2006
    Martens

    Martens
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    moin Britta,

    kurz und knapp: vergeßt es!

    Der Hauswart ist sicherlich nicht der Vertreter des Vermieters.

    Da ist bestimmt vieles besprochen worden aber sicherlich kein Vertrag zustande gekommen, durch den Ihr eher aus der Verpflichtung zur Mietzahlung entlassen werdet.

    Also Augen zu und duch, Ihr zahlt die Miete bis Jahresende, sofern sich nicht in den verbleibenden zwei Monaten noch jemand findet, der Euch entlastet.

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
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