was muss alles beachtet werden bei einem neuen Mieter?

Diskutiere was muss alles beachtet werden bei einem neuen Mieter? im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, was muss ich alles beobachten, wenn ich eine Wohnung neu vermieten möchte? Was darf ich fragen und welche Auskünfte sollte ich über dem...

  1. #1 atsiz77, 25.05.2010
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    Hallo,
    was muss ich alles beobachten, wenn ich eine Wohnung neu vermieten möchte?

    Was darf ich fragen und welche Auskünfte sollte ich über dem neuen Mieter bekommen?

    Darf ich auch einen Führungszeugnisse wünschen?

    wie geht ihr bei solch einem Fall wenn ihr eine Wohnung neu Vermieten möchtet?

    mfg
     
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  3. #2 lostcontrol, 25.05.2010
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    dazu gibt's in diesem forum schon zig verschiedene threads - probier doch einfach mal die suchfunktion aus, z.b. unter dem stichwort "mieterselbstauskunft" oder einfach nur "selbstauskunft".
    falschauskünfte in der mieterselbstauskunft können später ein grund für eine fristlose kündigung sein - insofern kann das schon sehr hilfreich sein. mit der aufforderung zum ausfüllen der mieterselbstauskunft verschwinden auch so manche interessenten plötzlich spurlos - da weisste dann auch bescheid.

    fragen darfst du theoretisch alles - nur muss der interessent nicht alle fragen beantworten. allerdings sitzt du da natürlich am längeren hebel, denn wer nicht antworten möchte, den musst du ja nicht nehmen.

    wünschen darfst du theoretisch auch alles - ist nur die frage ob die interessenten da mitspielen. dass man ein führungszeugnis verlangen könnte lese ich jetzt ehrlich gesagt zum ersten mal und tippe mal, dass das nicht jeder parat haben wird.

    da die mieterselbstauskunft heute eigentlich zum standard-programm gehört haben viele interessenten die entsprechenden unterlagen, manchmal schon eine ausgefüllte selbstauskunft gleich mit dabei, das ist mir persönlich sehr sympathisch weil es zeigt dass der interessent mitdenkt und gut vorbereitet ist.

    ich schreibe schon in meine inserate rein welche auskünfte ich bei kontaktaufnahme per mail gerne haben möchte ("Bewerbung bitte nur unter Angabe von: Name, Geschlecht, Alter, Berufstätigkeit (Festanstellung/Befristung/Probezeit), Grund der Wohnungssuche."), wer es nicht für nötig hält mir diese infos zu geben kommt garnicht erst in den kreis der interessenten.
     
  4. #3 atsiz77, 25.05.2010
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    Danke für deine Infos,

    das Mieterselbstauskunft wird mir schon reichen denke ich, weil davon habe ich aucb bis jetzt nichts gewusst . Aber die suche hat mir auch jetzt reichlich fragen von alleine beantwortet.

    Wo gibst du immer eigentlich deine Anzeigen auf im Internet?





     
  5. #4 lostcontrol, 26.05.2010
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    da ich immer massenhaft interessenten habe und somit keine probleme mieter zu finden kann ich auf die ganzen kostenpflichtigen plattformen wie immoscout etc. verzichten.ich inseriere also nur auf den kostenlosen protalen, hauptsächlich bei:
    www.quoka.de (das ist die online-plattform zum "sperrmüll"-blättchen, kennst du vielleicht),
    früher sehr gerne bei www.kijiji.de - das gehört jetzt aber zu ebay und ist leider lange nicht mehr so gut wie früher (was nicht heisst dass ich da nicht auch inserieren würde),
    außerdem - ja nach wohnung - auch gerne mal bei www.wg-gesucht.de - das ist besonders für die kleineren, günstigen single-wohnungen interessant oder auch für wg-taugliche wohnungen (wobei da durchaus auch "normal" gesucht wird).

    was ich auch sehr gerne mache, ist mir die gesuche anzuschauen (phasenweise hab ich sogar überlegt überhaupt nicht mehr zu inserieren sondern nur noch gesuche zu lesen), bei den ersten beiden genannten plattformen kann man sich per mail zuschicken lassen, wenn da ein neues, passendes gesuch veröffentlicht wird.

    ob meine variante der mietersuche die optimale ist weiss ich natürlich nicht - da hängt halt immer sehr viel von der wohnung selbst ab, ich könnte sicherlich auch allein per mund-zu-mund-propaganda meine wohnungen ruckzuck wieder vermieten, anderswo mag das deutlich schwieriger sein.
     
  6. #5 atsiz77, 08.07.2010
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    so heute hat mein neuer Mieter den Mietvertrag unterschrieben.

    Obwohl ich auch bei Immobilien Scout inseriert habe und dort viele Mailanfragen kamen, keine wirkliche interessent gefunden.

    Über wohnung-jetzt.de haben sich auch mehrere gemeldet.
     
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