was muss ich beachten wenn ein mieter auszieht?Strom abmelden??

Diskutiere was muss ich beachten wenn ein mieter auszieht?Strom abmelden?? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; hallo freunde, ich habe vor kurzem einen anlageobjekt gekauft und bin unerfahren.Bald zieht mein Mieter aus ende diesen monats,er hatte auch...

  1. #1 musti0707, 02.01.2013
    musti0707

    musti0707 Neuer Benutzer

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    hallo freunde,

    ich habe vor kurzem einen anlageobjekt gekauft und bin unerfahren.Bald zieht mein Mieter aus ende diesen monats,er hatte auch fristgerecht gekündigt,neuen mieter habe ich auch schon aber erst ein monat nach dem die wohnung frei ist,ziehen die ein.Auf was muss ich beachten wenn der Mieter auszieht,WOhnungsabnahme Protokoll und Schlüsselabgabe ist in 2wochen.

    MFG SENCAN
     
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  3. #2 Pharao, 02.01.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 02.01.2013
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi Musti0707,

    ich würde den Strom nicht abmelden, sondern nur auf dich ummelden für diesen Zeitraum. Einfach bei der Wohnungsabnahme die Zählerstände notieren (am besten in so ein Abnahmeprotokoll miteintragen) und dann einfach an den Energieversorger weiterreichen, also die Zählerstände mit deiner Adresse.

    Je nach dem wie bei euch geheizt wird oder ob es eigene Wasserzähler in der Wohnung gibt (bzw siehe dazu ggf. Mietvertrag wie Umgelegt wird), kann es nötig bzw sinnvoll sein, das man hier auch Zwischenablesen sollte, damit man später auch richtig abrechnen kann.

    Falls du eine Kaution vom Mieter hast, kannst du die erstmal noch einbehalten, also bitte nicht vorschnell gleich ausbezahlen, denn evtl gibt es noch versteckte Mängel in der Wohnung oder die Betriebskostenjahresabrechnung, ect und man läuft doch sehr ungern seinem Geld hinterher .....

    Ansonsten gehst du halt bei der Abnahme nochmals mit dem Mieter durch alle Räume und guckst, ob diese in einem ordnungsgemässen Zustand sich befinden. Bedenke aber dabei, je nach dem wie lange der Mieter dort gewohnt hat, das einige Gegenstände der normalen Abnutzung unterliegen, sodass nicht alles immer gleich ein Mangel/Schaden darstellen muss, für den der Mieter aufkommen müsste.
     
  4. #3 musti0707, 02.01.2013
    musti0707

    musti0707 Neuer Benutzer

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    hey danke erstmal für die schnelle antwort.Wasserzähler ist gesamt ,dass heisst wird einmal komplett von mir ausgegelichen,dann in betriebskostenabrechnung eingegliedert.Und die wärme mit der Heizöl gewärmt.Also quasi muss ich nur strom ummelden auf meinem namen?Wie siehts aus mit Müll,Abwasser?brauch ich nichts zumachen?
     
  5. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    Müll- und Abwassergebühren werden in der Regel über den Umlagesatz anteilig verrechnet. Hier musst du einfach mal in den Mietvertrag gucken. D.h. für die Entabrechnung am Ende des Abrechnungszeitraums brauchst du nur die Monate zu ändern, wenn der Mieter vorab auszieht.
     
  6. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    hallo freund musti,

    dem EVU sollteste auch noch die neue Anschrift des ausziehenden Mieters mittteilen zwecks Zusendung der Schlussrechnung.
     
Thema: was muss ich beachten wenn ein mieter auszieht?Strom abmelden??
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