Was passiert wenn der Vermieter keine Belege rausrücken will?

[onkelfossi]

Hallo!

Mal eine theoretische Frage:

Vermieter sendet dem Mieter die Betriebskostenabrechnung. Es kommt zu einer Nachzahlung. Mieter möchte die Belege einsehen bzw. eine Kopie haben. Vermieter reagiert nicht bzw. lehnt ab. Mieter zahlt die Nachzahlung nicht.

Das ist doch in Ordnung, oder? :stupid

VG

fossi

 

[RMHV]

Original von fossipower
Das ist doch in Ordnung, oder?

Die zutreffendste Antwort dürfte lauten: es kommt darauf an...

Der Mieter hat in der Regel keinen Anspruch auf die Zusendung von Kopien. Wenn der Mieter bei einer formal ordnungsgemäßen Abrechnung dann trotzdem die Zusendung von Kopien verlangt und der Vermieter nicht reagiert, liegt eine Abrechnung vor, gegen die keine begründeten Einwände vorgebracht wurden. Der Abrechnungssaldo ist daher fällig.
Wird dem Mieter dagegen vom Vermieter die Belegeinsicht oder in einem Ausnahmmefall auch die Zusendung von Kopien verweigert, ist der Abrechnungssaldo bis zur Gewährung der Belegeinsicht nicht fällig.

 

[lostcontrol]

der vermieter ist nicht verpflichtet, dir kopien zukommen zu lassen, sofern es dir zumutbar ist, dass du die belege bei ihm zuhause persönlich in augenschein nimmst (wichtig ist also die räumliche entfernung).
letztendlich ist er aber schon verpflichtet, die entsprechenden papiere offenzulegen, und wenn es begründete zweifel an seiner abrechnung gibt sowieso.

ich verstehe das ganze gedöns nicht - ich würde es immer vorziehen, mal eben ein paar kopien zu machen, bevor die mieter bei mir in der bude stehen.
wir haben ein gutes verhältnis zu unseren mietern, trotzdem brauchen die weder zu wissen wie ich so lebe, noch brauchen sie einblick in mein persönliches ordnungssystem.
und die kopier- und portokosten kann man ja jederzeit von den mietern einfordern.

irgendwie hab ich bei diesem thema immer so ein bisschen den verdacht, dass manche vermieter sich da nur deshalb querstellen, weil sie vielleicht ihren kram nicht so wirklich in ordnung halten und die belege erstmal suchen müssten.
bei meinem privatkram neige ich ja auch ganz gewaltig zum chaos - aber diese unterlagen sind einfach wichtig und sollten jederzeit zur hand sein.
ausserdem braucht man sie ja auch für die steuer.