Was sind die Voraussetzungen für eine Abrechnung nach Verbrauch?

Diskutiere Was sind die Voraussetzungen für eine Abrechnung nach Verbrauch? im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Ich werde diese Grundsätzlichen Fagen einmal am Beispiel der WBS 70 - DDR Neubauten in Ostdeutschland schildern. Ich frage mich wie hoch waren...

  1. Louie

    Louie Gast

    Ich werde diese Grundsätzlichen Fagen einmal am Beispiel der WBS 70 - DDR Neubauten in Ostdeutschland schildern.

    Ich frage mich wie hoch waren die Vorlauftemperaturen dieser Wohnungen zu DDR-Zeiten, wo man maximal eine Raumtemperatur von 22°C bei günstigem Wetter und ständig voll aufgedrehten Heizkörperventielen in der Wohnung erreichen konnte.

    Wie sahen damals die Heizkurven aus?

    Es ist schon verwunderlich das heute diese Temperaturen allein durch die Rohrwärme erreicht werden, ohne das man die Heizkörper anstellen muß.

    Deshalb hier meine offenen Fragen welche zur Heizkostenabrechnung, zu denen ich bisher keine Antworten fand.

    1.) In welchem Umfang muß ein Mieter die Beheizung der Wohnung mittels Heizkörperthermostatventil an den Heizkörpern regeln können von - bis °C.

    2.) Ab wann zählen Heizkörper als nicht regelbar?
    (Wann ist bei nicht regelbarbarer Beheizung der 15% Abzug bei den Heizkosten möglich?)
    Wenn zB. bei Einrohr-vertikal-Heizungsanlagen infolge allein der Rohrwärme die Raumtemperatur welchen Wert übersteigt? ZB. 16°C, 18°C, 20°C oder 22°C etc. pp.?

    3.) In welchem Bereich müßte die Raumtemperatur trotz Rohrwärmeabgabe (Einrohrheizung) regelbar sein um überhaupt von einer Regelbarkeit sprechen zu können? (zB. 16 - 24°C oder was sagen die anerkannten Regeln der Technik, Gesetzgeber und Richter dazu?)

    4.) Welche anerkannten Regeln der Technik müssen zur Abrechnung nach VDI 2077 eingehalten werden - bzw. wann muß die Abrechnung nach m² Grundfläche erfolgen?

    Nach meinen Erfahrungen sind Elektronische Heizkostenverteiler mit einem Fühler für Heizungsabrechnungen in o. g. Gebäuden (WBS 70) vollkommen ungeeignet, da diese nur 1/2,65 tel der von einem Heizkostenverteiler mit 2 Fühlern gemessenen Einheiten mißt. Das konnte ich zB. negativ nach einem Heizkostenverteilerwechsel von Kundo 202 S auf Kundo 201 S feststellen.

    Die Heizkostenveteiler entscheiden somit ob nach VDI 2077 abgerechnet werden muß oder normal abgerechnet werden kann. Unter solchen Verhältnissen wird sparsamen Mietern nicht erfaßte Heizkörperwärme als Rohrwärme untergejubelt, was zu einer Verdopplung der Heizkosten führen kann,
    denn in jedem Haus gibt es Extremverbraucher welche die Fenster ständig gekippt haben und die Heizungen auf voller Kraft laufen lassen.

    Die Abrechnungen liegen dann bei sparsamen Verbrauchern nahe der Verteilung der Heizkosten pro m² Grundfläche.
    Heizkostenabrechnungen nach VDI 2077 (Rohrwärme) kann man dann einsparen.

    Soviel zuerst einmal zu meinen Fragen.
     
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  3. #2 Erika45, 20.11.2015
    Erika45

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    Es kann auch nach Quadratmetern abgerechnet werden wenn :
    - die Erfassung der Heizwärme durch z.B. Wärmezähler zu teuer bzw. unwirtschaftlich ist. Also der Aufwand muss durch die Einsparung abgedeckt sein. Hierbei muss ein Zeitraum von 10 Jahren angesetzt werden.

    - oder der Mieter den Wärmeverbrauch nicht beeinflussen kann z.B. keine Regelung an den Heizkörpern möglich ist oder bei Einrohrheizungen wenn der erste Mieter seine Heizung nicht abschalten kann, ohne dass damit zugleich die dahinterliegende Heizung eines anderen Mieters mit abgeschaltet wird.
     
Thema: Was sind die Voraussetzungen für eine Abrechnung nach Verbrauch?
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