Was sind die Voraussetzungen für eine Abrechnung nach Verbrauch?

Diskutiere Was sind die Voraussetzungen für eine Abrechnung nach Verbrauch? im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Ich werde diese Grundsätzlichen Fagen einmal am Beispiel der WBS 70 - DDR Neubauten in Ostdeutschland schildern. Ich frage mich wie hoch waren...

  1. Louie

    Louie Gast

    Ich werde diese Grundsätzlichen Fagen einmal am Beispiel der WBS 70 - DDR Neubauten in Ostdeutschland schildern.

    Ich frage mich wie hoch waren die Vorlauftemperaturen dieser Wohnungen zu DDR-Zeiten, wo man maximal eine Raumtemperatur von 22°C bei günstigem Wetter und ständig voll aufgedrehten Heizkörperventielen in der Wohnung erreichen konnte.

    Wie sahen damals die Heizkurven aus?

    Es ist schon verwunderlich das heute diese Temperaturen allein durch die Rohrwärme erreicht werden, ohne das man die Heizkörper anstellen muß.

    Deshalb hier meine offenen Fragen welche zur Heizkostenabrechnung, zu denen ich bisher keine Antworten fand.

    1.) In welchem Umfang muß ein Mieter die Beheizung der Wohnung mittels Heizkörperthermostatventil an den Heizkörpern regeln können von - bis °C.

    2.) Ab wann zählen Heizkörper als nicht regelbar?
    (Wann ist bei nicht regelbarbarer Beheizung der 15% Abzug bei den Heizkosten möglich?)
    Wenn zB. bei Einrohr-vertikal-Heizungsanlagen infolge allein der Rohrwärme die Raumtemperatur welchen Wert übersteigt? ZB. 16°C, 18°C, 20°C oder 22°C etc. pp.?

    3.) In welchem Bereich müßte die Raumtemperatur trotz Rohrwärmeabgabe (Einrohrheizung) regelbar sein um überhaupt von einer Regelbarkeit sprechen zu können? (zB. 16 - 24°C oder was sagen die anerkannten Regeln der Technik, Gesetzgeber und Richter dazu?)

    4.) Welche anerkannten Regeln der Technik müssen zur Abrechnung nach VDI 2077 eingehalten werden - bzw. wann muß die Abrechnung nach m² Grundfläche erfolgen?

    Nach meinen Erfahrungen sind Elektronische Heizkostenverteiler mit einem Fühler für Heizungsabrechnungen in o. g. Gebäuden (WBS 70) vollkommen ungeeignet, da diese nur 1/2,65 tel der von einem Heizkostenverteiler mit 2 Fühlern gemessenen Einheiten mißt. Das konnte ich zB. negativ nach einem Heizkostenverteilerwechsel von Kundo 202 S auf Kundo 201 S feststellen.

    Die Heizkostenveteiler entscheiden somit ob nach VDI 2077 abgerechnet werden muß oder normal abgerechnet werden kann. Unter solchen Verhältnissen wird sparsamen Mietern nicht erfaßte Heizkörperwärme als Rohrwärme untergejubelt, was zu einer Verdopplung der Heizkosten führen kann,
    denn in jedem Haus gibt es Extremverbraucher welche die Fenster ständig gekippt haben und die Heizungen auf voller Kraft laufen lassen.

    Die Abrechnungen liegen dann bei sparsamen Verbrauchern nahe der Verteilung der Heizkosten pro m² Grundfläche.
    Heizkostenabrechnungen nach VDI 2077 (Rohrwärme) kann man dann einsparen.

    Soviel zuerst einmal zu meinen Fragen.
     
    Erika45 gefällt das.
  2. Anzeige

  3. #2 Erika45, 20.11.2015
    Erika45

    Erika45 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    20.11.2015
    Beiträge:
    10
    Zustimmungen:
    0
    Es kann auch nach Quadratmetern abgerechnet werden wenn :
    - die Erfassung der Heizwärme durch z.B. Wärmezähler zu teuer bzw. unwirtschaftlich ist. Also der Aufwand muss durch die Einsparung abgedeckt sein. Hierbei muss ein Zeitraum von 10 Jahren angesetzt werden.

    - oder der Mieter den Wärmeverbrauch nicht beeinflussen kann z.B. keine Regelung an den Heizkörpern möglich ist oder bei Einrohrheizungen wenn der erste Mieter seine Heizung nicht abschalten kann, ohne dass damit zugleich die dahinterliegende Heizung eines anderen Mieters mit abgeschaltet wird.
     
Thema: Was sind die Voraussetzungen für eine Abrechnung nach Verbrauch?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. misst kundo201 besser oder kundo 202

    ,
  2. kundo 202s abrechnung

    ,
  3. VDI 2077 Eigentümergemeinschaft

    ,
  4. Einrohrheizung Heizkostenabrechnung,
  5. wann wird die heizkostenabrechnung nach vdi abgerechnet,
  6. heizungsversorgung wbs 70 ,
  7. heizkostenabrechnung mit rohrwärme einrohrheizung,
  8. regelbarkeit raumtemperaturen vertikale einrohrheizung abrechnung nach m,
  9. probleme bei abrechnungen nach 2077 verfahren,
  10. wie werden die vdi2077 abgerechnet,
  11. wbs 70 einrohrheizung rohrwärme,
  12. regelbarkeit raumtemperatur vertikale einrohrheizung heizkostenabrechnung
Die Seite wird geladen...

Was sind die Voraussetzungen für eine Abrechnung nach Verbrauch? - Ähnliche Themen

  1. Betriebskosten 2018 mit Mieter bereits abgerechnet, Hausverwaltung ändert nachträglich Abrechnung

    Betriebskosten 2018 mit Mieter bereits abgerechnet, Hausverwaltung ändert nachträglich Abrechnung: Ende Juni erhielt ich die Betriebskostenabrechnung 2018 von der Hausverwaltung. Da ich zum Jahresende den Schreibtisch voll habe und nicht mehr...
  2. Kaltwasser abrechnen. Nach Verbrauch?

    Kaltwasser abrechnen. Nach Verbrauch?: Wenn sich in einem Haus mehrere Wohnungen befinden, jedoch nur ein Teil - sagen wir mal 40% - mit Kaltwasserzählern ausgestattet sind, konnte man...
  3. Guthaben aus NK-Abrechnung mit Mietschulden verrechnen

    Guthaben aus NK-Abrechnung mit Mietschulden verrechnen: Hallo zusammen, ich hatte einem meiner Mieter die NK-Abrechnung für 2017 im Oktober 2018 zukommen lassen. Ich teilte ihm mit, dass ich das...
  4. Wohnlaständerung & Diff. Wirtschaftsplan in Abrechnung

    Wohnlaständerung & Diff. Wirtschaftsplan in Abrechnung: Hallo zusammen, auf meinem Konto sind 3 Beträge eingegangen. Nr. 1 ist eine Gutschrift aufgrund der Differenz in der Wohnungsabrechnung. Nr. 2...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden