Was sind haushaltsnahe Dienstleistungen (gegenüber dem Finanzamt)?

Dieses Thema im Forum "Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan" wurde erstellt von pstein, 14.02.2013.

  1. pstein

    pstein Erfahrener Benutzer

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    Was genau sind "Haushaltsnahe Dienstleistungen" im Immobilienbereich?

    Kann man allgemein sagen: Alles was von Handwerkern und Dienstleistern im Zusammenhang
    mit der Wohnung durchgeführt wurde?

    Gibt es da irgendwo eine Beispielliste?

    Wie sieht es mit folgenden Sachen aus:
    - (Abwasser)-Rohrreinigungsdienst?
    - Schornsteinfeger?
    - Schneeräumdienst?
    - Putzfrau Treppenhaus
    - Gasthermen-Wartung?

    Gibt es Haushaltsnahe Dienstleistungen, die nicht der Mieter sondern nur der Vermieter gegenüber dem Finanzamt abrechnen darf/kann?

    Oder umgekehrt nur der Mieter nicht aber der Vermieter?

    Muss eine Aufstellung der Haushaltsnahen Dienstleistungen in der Jahresabrechnung irgendeine bestimmte
    Form haben, damit Sie vom Finanzamt anerkannt wird? Oder genügt eine simple Aufzählung?

    Peter
     
  2. AdMan

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  3. #2 Fremdling, 14.02.2013
    Fremdling

    Fremdling Erfahrener Benutzer

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    Hallo pstein,

    Absetzungsmöglichkeit ist in § 35a EStG (Steuerermäßigung bei Aufwendungen für haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse, haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen) geregelt.
    http://www.gesetze-im-internet.de/estg/index.html


    Unsere Verwaltung liefert im Rahmen der Jahresabrechnung jedem Eigentümer einen Ausweis aus der Verwaltersoftware, den der Steuerschuldner dem Finanzamt einreichen kann. Das bedingt selbstverständlich, dass der Rechnungsschreiber seine Rechnung bereits entsprechend aufgeschlüsselt hat. Ich unterstelle mal, diese Art der Rechnungsschreibung sollte inzwischen Standard sein. Die Positionen in der Liste sind (nur je in Kurzform):
    • interne Kontobezeichnung,
    • Dienstleister,
    • Arbeitsbeschreibung,
    • Rechnungsdatum,
    • Rechnungsgesamtbetrag,
    • nicht steuerrelevante Kosten,
    • steuerrelevante Arbeitskosten,
    • davon Eigentümeranteil,
    • Summe Eigentümeranteile => an FA melden
    Im letzten Jahr fanden sich in der Aufführung z.B. Positionen aus: Flurfensterreinigung, Gartenpflege, Teile der Heizkosten, ...
    Bei den Handwerkerleistungen fanden sich Positionen aus: Reparaturen, Isolierungsinvestitionen, ...

    Sorry, Deine Fragen zu Vermieter/Mieter kann ich nicht beantworten, unterstelle aber mal, dass die Positionen, die der Mieter in der Nebenkostenabrechnung belastet bekommt, auch vom Mieter beim Finanzamt geltend gemacht werden können.


     
Thema: Was sind haushaltsnahe Dienstleistungen (gegenüber dem Finanzamt)?
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