Was sind "Schönheitsreparaturen"? Kommt es auf den Preis an?

Diskutiere Was sind "Schönheitsreparaturen"? Kommt es auf den Preis an? im Schönheitsreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Soviel ich weiss muss der Mieter ja Schönheitsreparaturen bis zu einer Gesamthöhe von 100 Euro/Jahr im Jahr seber zahlen. Was aber sind genau...

  1. pstein

    pstein Erfahrener Benutzer

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    Soviel ich weiss muss der Mieter ja Schönheitsreparaturen bis zu einer Gesamthöhe von 100 Euro/Jahr
    im Jahr seber zahlen.

    Was aber sind genau "Schönheitsreparaturen"?

    Sind das nur Reparaturen die der Schönheit dienen?

    Oder sind das nicht eher "geringwertige" Reparaturen wie etwa:

    - Fensterdichtungen erneuern
    - Schrauben/Armaturengriffhalterungen erneuern
    - Steckdosen erneuern
    - Duschkopf erneuern?

    Peter
     
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  3. #2 lostcontrol, 11.01.2013
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    du verwechselst das doch sicher mit der kleinreparaturenklausel, oder?
    und bei der kommt's drauf an was genau mietvertraglich festgelegt wurde.

    auch das ist üblicherweise mietvertraglich festgelegt.

    das sind alles kleinreparaturen.
    steckdosen erneuern natürlich nicht - sowas sollte man tunlichst nur den profi machen lassen.
    wenn sich der mieter an der elektrik vergreift kann das sogar ein kündigungsgrund sein.
     
  4. Hellas

    Hellas Benutzer

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    Laut unseren Mietverträgen sind Schönheit Reparaturen:

    Wand tapezieren und Streichen,
    Fenster oder Türen (falls notwendig) streichen,...
    (Das sind die mir bekannte Standart Punkte)

    Also so optische Sachen.

    Steckdosen gehen in der Regel eigentlich nicht Kaputt. Wenn das Innenleben sich verabschiedet ist das Sache des Vermieters, solange keine falsche Benutzung vorliegt.

    Bei so Schäden an Steckdose, oder wenn was mit der Dichtung nicht stimmt steht bei uns überall drin das die sich an uns wenden sollten. Natürlich gibt es da noch Regelung was die selber tragen müssen (meine auch 100 Euro).
     
  5. #4 Papabär, 11.01.2013
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Hallo Peter,

    egal was mietvertraglich vereinbart wurde - mehr als das, was der §28 II.BV (hier Abs. 4 Satz 3) hergibt, wirst Du wohl nicht durchsetzen können.
     
  6. #5 lostcontrol, 11.01.2013
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    was in euren mietverträgen steht ist uninteressant.
    wichtig ist was in dem mietvertrag steht um den's in dem fall geht und der von beiden vertragsparteien unterschrieben wurde.
     
  7. Pharao

    Pharao Gast

    Hi Pstein

    erstmal ganz wichtig, das überhaupt im Mietvertrag das mit Kleinreparaturen auftaucht, denn ansonsten war`s das mit "muss der Mieter zahlen".

    Wenn`s im Mietvertrag auftaucht, dann kommt es natürlich auch darauf an, welcher Betrag dort steht. Das muss m.E. nicht zwangslaufig 100€ sein, da können ggf. auch nur 80€ drinnen stehn.

    Ansonsten steht oft auch im Mietvertrag zu Kleinreparaturen: ".... Gegenstände die dem direkten & häufigen Zugriff des Mieters ausgesetzt sind".


    "Schönheitsreparaturen" sind was anderes und gilt natürlich auch nur, wenn`s gültig im Mietvertrag vereinbart wurde.
     
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