Was tun bei ständig überbezahlten Nebenkosten

Diskutiere Was tun bei ständig überbezahlten Nebenkosten im Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo! Da die Forensuche mir unter ein paar Versuchen nichts taugliches ausgespuckt hat, möchte ich das auf diesem Wege versuchen. Prinzipiell...

  1. #1 SandraH, 11.09.2018
    SandraH

    SandraH Gast

    Hallo!

    Da die Forensuche mir unter ein paar Versuchen nichts taugliches ausgespuckt hat, möchte ich das auf diesem Wege versuchen.

    Prinzipiell sind viele Vermieter ja froh und sagen "was du hast hast du" aber ein Mieter-Pärchen wiegelt seit nunmehr 3 Jahren jegliche Bitte, ihre Abschlagszahlung nach unten zu korrigieren ab. Sie haben ein Kind bekommen. Sie haben noch ein Kind bekommen. Das kleine wird ja größer das wird jetzt mehr werden. So lauteten zusammengefaßt die Begründungen. Ich sehe mich allerdings nicht als eine Art Gratisbank und mir selbst reißt die NKA Rückzahlung damit jedes Jahr ein Loch in den eigenen Geldbeutel, da sie zwischen 500 und 700 Euro überbezahlen.

    Hat jemand Erfahrungen damit, wie man hiermit umgehen könnte? Ich glaube es gibt leider keine rechtssichere Handhabe zu sagen, ich behalte das Geld ein und verrechne es, um sie zu zwingen die Zahlungen auszusetzen oder zu reduzieren. Und ein gesondertes Konto, auf das ich Monat für Monat ungefähr den überbezahlten Betrag buche, um ihn zurückzuhalten sehe ich auch nicht ein, denn die Kosten hierfür blieben ja wieder an mir hängen.
     
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  3. Andres

    Andres
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    Ich werde mich bemühen, auf dem Niveau zu antworten, auf dem die Frage selbst spielt: Lasse dir jeden Monat 50 € von dem Konto bar auszahlen. Lege das Geld in einen Umschlag unter deinem Kopfkissen. Bei Fälligkeit der Rückzahlung nimmst du den Umschlag und zahlst den Mieter aus.

    Sorry, aber mein Verständnis für Leute, deren persönliche Finanzen 700 € vor dem Abgrund stehen und die trotzem meinen, Vermieter spielen zu müssen, liegt exakt bei null.
     
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  4. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    Mal was Neues. Das ist ja nun aussergewöhnlich, dass sich ein Vermieter derartige
    Sorgen machen muss. Meine Empfehlung: Lege ein Sparbuch für die Kinder an, -diese M bekommen sicher noch ein Kind und dann noch eines, und irgendwann sind diese Leute froh für diesen finanziellen Zuschuss; davon bin ich überzeugt.:wink004:
     
  5. #4 SandraH, 11.09.2018
    SandraH

    SandraH Gast

    Ich steh nicht vor dem Abgrund, es ist einfach nicht wenig Geld und nach mehreren Jahren der freundlichen Bitten unverändert. Ich suche nach einer für alle Beteiligten höflichen und respektvollen Lösung. Aber wenn schon ein Supermoderator nicht angemessen antworten oder sich alternativ im Zaum halten und garnichts sagen kann, dann kann dieser Supermoderator den Thread auch gerne gleich wieder löschen.

    Meinen User muß er hiermit sogar löschen.
     
  6. #5 immodream, 11.09.2018
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

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    Hallo SandraH,
    ich versuche deinen Beitrag zu verstehen.
    Deine Mieter zahlen also freiwillig jedes Jahr zuviel Nebenkostenvorauszahlung.
    Du brauchst nach der Nebenkostenabrechnung dem Geld nicht hinterher laufen, sondern darfst den Mieter mit den zuviel bezahlten Nebenkostenvorauszahlungen glücklich machen.
    Hab ich das so richtig verstanden.
    Ich spiele im Januar gerne bei meinen Mietern so eine Art verspäteter Weihnachtsmann.
    Oder habe ich irgendetwas falsch verstanden ?
    Grüße
    Immodream
     
  7. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    @immodream, SandraH hat Schwierigkeiten mit der Rückzahlung des Geldes bzw. mit dem Loch im eigenen Geldbeutel. Schlimm, wirklich. Was sich Mieter alles erlauben:154:
     
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  8. #7 immodream, 11.09.2018
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    Hallo Nanne,
    wir hatten vor vielen Jahren auch sogenannte Freunde, die auch Probleme hatten, ihr Geld sinnvoll aufzuheben.
    Die haben immer in irgendwelchen Dosen Geld für Autokauf, Nebenkostennachzahlung , Urlaub usw gesammelt.
    Da müßte ich für die Nebenkostenrückzahlung meiner Mieter reichlich Dosen im Schrank aufstellen.
    Grüße
    immodream
     
  9. GSR600

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    Hallo Sandra,

    wir haben regelmäßig Mieter, die zwischen 500 und 1500 Euro zurückbekommen, diese wollen auch keine Senkung, das ist ok, lieber eine hohe Vorauszahlung als ständig den Nachzahlungen hinterherlaufen. Ausserdem sind die Vorauszahlungen nur ein durchlaufender Posten bei Dir, der sollte wirklich nur für die umlagefähigen Nebenkosten verwendet werden und nicht fürt etwas anderes, also dürfte das Geld ja garnicht weg sein und eine Rückzahlung kein Problem.

    Hast Du ein separates Konto für die Vermietung?
     
  10. #9 Benni.G, 12.09.2018
    Benni.G

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    Sind die Nebenkosten deiner Mieter mit jedem Kind gestiegen oder gefallen?
    Falls Sie gestiegen sind, dann kannst du ja hoffen, dass die Überzahlungen bald automatisch vorbei sind.
    Falls Sie gefallen sind, dann planen Sie vermutlich mit dem Geld - zum Beispiel für einen Urlaub. Dann kannst du ihnen natürlich den Urlaub verderben, indem du die Abrechnung nicht gleich nach Ende des Abrechnungszeitraums erstellst, sondern erst am Ende.

    Kannst natürlich auch statt einer Auszahlung des Guthabens einfach eine Miete erlassen. Das Geld, was du gar nicht erst bekommst, musst du auch nicht auszahlen und reißt somit kein Loch in deine Kasse.
     
  11. #10 Petra_44, 13.09.2018
    Petra_44

    Petra_44 Erfahrener Benutzer

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    Ich sehe das Problem nicht. Einfach die zuviel bezahlten Nebenkosten auf ein beliebiges Tagesgeldkonto überweisen, und bei der jährlichen Abrechnung dann den Mehrbetrag zurückzahlen.

    Wenn es auf dem Tagesgeldkonto 0% Zinsen gibt, umso besser, dann spart man sich die Berechnung der Zinsen.
     
  12. #11 Benni.G, 13.09.2018
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    Nebenkostenüberzahlungen müssen doch nicht verzinst werden.
     
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  13. Pitty

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    Man kann die 50€ aber auf ein eigenes Tagesgeldkonto legen und bekommt so sogar noch Zinsen die eigentlich jemanden zustehen würde.

    Wenn man keine anderen Sorgen hat.
    Ich wünsche Dir keinen Mieter der keine Miete zahlt. Was würdest Du dann machen? Verkaufen?
     
  14. #13 teilhalt, 16.09.2018
    teilhalt

    teilhalt Benutzer

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    Hilfe mein Mieter bezahlt. Wie geil....
     
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  15. #14 immodream, 16.09.2018
    immodream

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    Hallo,
    vielleicht könnten wir über das Forum ein Spendenkonto einrichten, wo Vermieter, die nicht mit Geld des Mieters umgehen können,
    zuviel gezahlte Nebenkosten monatlich einzahlen und dann nach der Nebenkostenabrechnung dem Mieter direkt den Betrag überweisen .
    Grüße
    Immodream
     
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