Was tun bei unwilligen Miteigentümern?

Hallo zusammen,
wir wohnen hier seit 4 Jahren in einer 6er-WEG. Zu Anfang haben wir beschlossen, Verwaltung und Pflege in die eigenen Hände zu nehmen, was bei der Verwaltung auch gut klappt. Die Pflege der Außenanlage, Blätter- und Schneefegen, Mülltonnen rausstellen usw. bleibt allerdings immer an denselben 2 oder 3 Miteigentümer hängen, die anderen kümmern sich um nichts.
Ich will hier kein böses Blut erzeugen, aber welche Mittel hat man gegen einen Miteigentümer, der sich weder um die gemeinsamen noch um die eigenen Aufgaben (z.B. Treppe putzen) kümmert?
Hat da jemand Erfahrungen?
Danke und Gruß
barchettist

 

noch nie dagewesen, das Problem?

 

Wenn 1 Mieter das Treppenhaus wiederholt nicht putzen will obwohl er an die Reihe kommt,
1. darf der Verwalter ohne Eigentümerbeschluss eine Putzfrau für Treppenhaus
einstellen, dass alle Eigentümer den Putzdienst anteilig bezahlen müssen ?
2. dürfen die Eigentümer per Mehrheitbeschluss den Putzdienst beschließen ?

Die Fragen scheinen Bagatelle zu sein, aber wenn man bedenkt, dass es hier geht um:
1. die Entscheidungsfreiheit der einzelnen Eigentümer, wie sie mit ihren Mietern
über das Treppenhausreinigung vereinbaren wollen.
2. und zwar wegen Vermietbarkeit ihre Mietwohnungen. Denn je höhe die
Nebenkostenbelastungen sind, desto schwieriger zu vermieten. - Die Mieter wollen
lieber mit Eigenleistung sparen ! - Ebenso bei Selbstnutzung durch Eigentümer.
3. zudem für die Mieter, die nicht putzen will, kann ja der Verwalter seinen Teil der
Arbeit Putzdienst anheuern.

Aber was sagt das WEG- Gesetz ?