Was tun wenn Mieter Privatinsolvenz?

Diskutiere Was tun wenn Mieter Privatinsolvenz? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo! Ich vermiete eine Gewerbefläche in meinem Haus. Meine Mieterin ist durch eine Krankheit zum Pflegefall geworden. Das Geschäft wurde ohne...

  1. #1 Schnine05, 16.06.2007
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    Hallo!

    Ich vermiete eine Gewerbefläche in meinem Haus. Meine Mieterin ist durch eine Krankheit zum Pflegefall geworden. Das Geschäft wurde ohne mein Wissen von den Angehörigen geschlossen.
    Ich habe erfahren das meine Mieterin Privatinsolvenz angemeldet hat und nun das zuständige Amtsgericht über alle Handlungsvollmachten befugt ist da sie dazu nicht mehr in der Lage ist. Nach Gesprächen mit dem Insolvenzbetreuer etc. bekam ich zur Antwort dass sich das ganze erst in ein paar Monaten regelt da der Schriftverkehr seine Zeit dauert.

    Fakt ist: Ich bekomme seit einem Monat keine Miete mehr, ich kann den Laden auch nicht weitervermieten da die Waren und Einrichtungen noch immer komplett im Geschäft sind und auch nicht gekündigt worden ist, der Mietervertrag läuft eigentlich noch 2 Jahre, bis heute hat sich noch niemand (Angehörige/Amtsgericht…) bei mir gemeldet und mir gesagt wie eigentlich der Stand der Dinge ist.

    Wie soll ich mich in dieser Situation verhalten?? Sollte ich einfach mal eine Zeit lang abwarten bis sich jemand bei mir meldet?? Müßte ich als Vermieter in dieser Situation den Vertrag kündigen?? Sollte ich mir lieber einen Anwalt nehmen??

    Hat jemand vielleicht schon mal Erfahrung mit einem ähnlichen Fall gehabt?

    Danke für die Hilfe…
     
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  3. Capo

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    Bei sowas muss man schnell reagieren. Du hast Forderungen aus dem Vertrag und musst die anmelden, sonst bekommst du nix mehr. Also den Insolvenzbetreuer anSCHREIBEN und die bisherigen Mietforderungen aufführen. Dann schick die nachfolgenden Forderungen entsprechend buchen, bzw den Betreuer darauf hinweisen, dass der Mietvertrag noch weiterläuft und von einem Bevollmächtigten gekündigt werden sollte...
     
  4. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    Es ist gut dass der Vermieter dem Insolvenzverwalter über das Mietverhältnis informiert, denn einige Mieter tut gar nichts mehr, oder gern verheimlicht, wenn ein Insolvenzverwalter über sein Vermögen verwaltet.
    Ab dem Zeitpunkt der Bestellung des Insolvenzverwalters hat dieser die laufenden
    Kosten zu übernehmen, allerdings nur wenn Masse (Geld) da ist. Ansonsten ist er
    verpflichtet den Mietvertrag zu kündigen, um die Kosten zu stopen.
     
  5. #4 Schnine05, 18.06.2007
    Schnine05

    Schnine05 Neuer Benutzer

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    Danke für eure Hilfe.

    Ich werde schnellstens einen Brief an den Insolvenzbetreuer mit meinen Forderungen schreiben. Ob ich das Geld jemals wiederbekomme bezweifel ich trotzdem.

    Viel wichtiger ist mir das der Laden so schnell wie möglich leer geräumt wird damit ich ihn weitervermieten kann. Es sind viele Interessenten da, doch ich kann im Moment die Leute nur wieder wegschicken da der Laden noch vollsteht. Das liegt mir wirklich schwer im Magen. :heul
     
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