Was, wenn der Mieter kein ganzes Abrechnungsjahr in der Wohnung gewont hat?

Diskutiere Was, wenn der Mieter kein ganzes Abrechnungsjahr in der Wohnung gewont hat? im Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo und guten Tag, folgende Frage: Ein Mieter wohnte in der Wohnung von 05/2013 bis 11/2013. Dann musste er aus beruflichen Gründen...

  1. #1 stephan88, 26.01.2014
    stephan88

    stephan88 Neuer Benutzer

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    Hallo und guten Tag,


    folgende Frage:

    Ein Mieter wohnte in der Wohnung von 05/2013 bis 11/2013. Dann musste er aus beruflichen Gründen umziehen.

    -> In 02/2013 musste die Heizung gewartet werden
    -> In 12/2013 wurde der Öltank gereinigt

    Muss der Mieter die anteiligen Kosten für diese beiden Punkte bezahlen, auch wenn er in den Monaten, in denen diese Arbeiten durchgeführt wurden nicht in dem Haus gewohnt hat?


    Danke für eine Antwort und
    Grüße von Stephan
     
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  3. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    von wann bis wann ist denn der Abrechnenzeitraum ? Der Mieter muss alle umlegbaren Kosten in diesem Zeitraum anteilig (a´la Verteilerschlüssel und Anzahl der Monate) bezahlen.
     
  4. #3 stephan88, 26.01.2014
    stephan88

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    @ Pharao

    Hallo und guten Tag,

    der Abrechnungszeitraum ist 01-12/2013

    Grüße von Stephan
     
  5. Andres

    Andres
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    Ja, das muss der Mieter bezahlen.
     
  6. #5 stephan88, 27.01.2014
    stephan88

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    @ Andres

    Hallo und guten Tag,

    vielen Dank für Deine Antwort und

    Grüße von Stephan
     
  7. #6 Klaus1972, 02.07.2014
    Klaus1972

    Klaus1972 Neuer Benutzer

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    Ja, du legst die Schlüssel zu Grunde und rechnest statt einem Kalenderjahr nur die Monate ab, die er drin war
     
  8. #7 FliesenVermieter, 31.08.2014
    FliesenVermieter

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    Bei mir ist der Abrechnungszeitraum immer : Einzugsmonat und dann Abrechnung genau 12 Monate später
     
  9. #8 Toffer2105, 01.09.2014
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    Toffer2105 Benutzer

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    damit erhöhst du deinen Verwalteraufwand aber enorm und ist nicht empfehlenswert.
     
  10. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    ... und es soll Menschen geben, die absichtlich 2 Meter neben einer Fußgängerampel die Straße überqueren.

    Ja, gibts wirklich. und ist weder richtig noch falsch. Manchmal aber echt dämlich. Leider nützt die Info dem Threadersteller aber nichts.


    Stephan, du schmeißt alle Kosten, die in dem Abrechnungszeitraum entstanden sind (der einfachste Fall wäre: Abrechnungszeitraum = Kalenderjahr) in einen Topf, rührst um, und rechnest ein Zwölftel des Umgerührten je Monat an/ab.
     
  11. Pharao

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    Gerade wenn man mehrere Mietswohnungen hat ..... :91:
     
  12. #11 Papabär, 01.09.2014
    Papabär

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    Herrlich ...
    Aber bitte gründlich, sonst gibt´s Klümpchen. :wink003:



    Soweit Kosten (hier z.B. die Reinigung des Öltanks) nur in mehrjährigen Intervallen anfallen, wäre auch zu prüfen, ob hier eine Abgrenzung sinnvoll ist.

    Des Weiteren handelt es sich hier ja wohl um Heizkosten, d.h. vorbehaltlich einer gültigen Sonderregelung (nach §2 HeizKV), funktioniert das nicht mit "in Zwölf gleichmäßigen Kugeln auf´s Backblech drauf - Abstand halten, denn die Dinger gehen auf":50: ... es wird dann schon nach Verbrauch abgerechnet werden müssen.
     
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