Wasserschaden beim Mieter / Nachbarn?

Diskutiere Wasserschaden beim Mieter / Nachbarn? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo zusammen, ich hoffe, mir kann jemand einen Tip zu folgender Situation geben: Der Mieter bekommt Wasserflecken an Wand/Decke, Ursache ist...

  1. #1 Andy027, 06.08.2010
    Andy027

    Andy027 Benutzer

    Dabei seit:
    14.08.2006
    Beiträge:
    77
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Bayern!!!
    Hallo zusammen,

    ich hoffe, mir kann jemand einen Tip zu folgender Situation geben:
    Der Mieter bekommt Wasserflecken an Wand/Decke, Ursache ist wahrscheinlich ein Rohr, welches durch die Wohnung geht.
    Um dieses Rohr anzusehen, muß eine Verdeckung abgenommen/aufgebrochen werden.

    Wie ist das nun? Wenn das Rohr ein Abwasserrohr des Nachbarn ist?
    Welche Zuständigkeit ist die Reparatur (Mieter/Vermieter/Nachbar), d.h.auch, wer trägt die Kosten?
    Wer kann hier helfen? Hausverwaltung? Muß ich einen Gutachter bestellen?
    Kann ich vom Mieter erwarten, daß er nach der Reparatur die Wand selbst streicht?


    Ich hoffe, jemand hat gute Tips für mich, da ich kaum Erfahrung in der Vermietung habe.

    Viele Grüße
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Einfach der Hausverwaltung melden. Die regelt alle Dinge; vom Handwerker bis zur Versicherung. Die Kosten sind mit der Leitungswasserversicherung der WEG abgegolten.
     
  4. #3 Andy027, 05.09.2010
    Andy027

    Andy027 Benutzer

    Dabei seit:
    14.08.2006
    Beiträge:
    77
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Bayern!!!
    Hallo Capo,

    danke für den Tip.
    Jetzt gestaltet sich der Fall aber schwieriger, als gedacht:
    Der Nachbar, der in der darüberliegenden Wohnung lebt (?), meldet sich trotz mehrfacher schriftlicher Anfragen nicht.
    Der Wasserschaden wird größer/schlimmer.

    Die Hausverwaltung ist informiert, versucht aber auch nur, jetzt auf den Eigentümer zuzugehen.
    Wer kann in solch einem Fall noch helfen?
    Und wer haftet normalerweise? Ist es der Eigentümer oder der Mieter der darüberliegenden Wohnung?

    Danke und viele Grüße
    Andy027
     
  5. #4 McFelsen, 23.09.2010
    McFelsen

    McFelsen Benutzer

    Dabei seit:
    23.09.2010
    Beiträge:
    71
    Zustimmungen:
    0
    Also wenn sich der Nachbar nicht meldet, so kann man ihm das Wasser abschalten, da es sich um eine Notmaßnahme handelt, schließlich muss man den Wasserschaden eindämmen.

    Meist ist dies auch eine Motivation, denjenigen dazu zu bringen sich zu melden.

    Am Ende muss die Reparatur von der WEG übernommen werden, wenn es sich z.B. um den Austausch einer durch verschließ defekten Rohres handelt. Ein Versicherungsschaden tritt hier auf jedem Fall ein, wenn der Besitz anderer in Mitleidenschaft gezogen wird. Jedoch ist der Schaden über die Verwaltung rechtzeitig an der Versicherung zu melden, wartet man ein halbes Jahr und der Schaden wird schlimmer, so kann die Versicherung die Zahlung verweigern, und wenn auch nur zum Teil, wenn z.B. durch warten der Schaden schlimmer wird.

    Sollte das Wasser sehr stark durchdringen, so Feuerwehr Rufen, die brechen auch in den anderen Wohnungen ein. Rest regelt Verwalter und Versicherung. Hatten wir schon zweimal gehabt.
     
  6. #5 McFelsen, 23.09.2010
    McFelsen

    McFelsen Benutzer

    Dabei seit:
    23.09.2010
    Beiträge:
    71
    Zustimmungen:
    0
    Also wenn sich der Nachbar nicht meldet, so kann man ihm das Wasser abschalten, da es sich um eine Notmaßnahme handelt, schließlich muss man den Wasserschaden eindämmen.

    Meist ist dies auch eine Motivation, denjenigen dazu zu bringen sich zu melden.

    Am Ende muss die Reparatur von der WEG übernommen werden, wenn es sich z.B. um den Austausch einer durch verschließ defekten Rohres handelt. Ein Versicherungsschaden tritt hier auf jedem Fall ein, wenn der Besitz anderer in Mitleidenschaft gezogen wird. Jedoch ist der Schaden über die Verwaltung rechtzeitig an der Versicherung zu melden, wartet man ein halbes Jahr und der Schaden wird schlimmer, so kann die Versicherung die Zahlung verweigern, und wenn auch nur zum Teil, wenn z.B. durch warten der Schaden schlimmer wird.

    Sollte das Wasser sehr stark durchdringen, so Feuerwehr Rufen, die brechen auch in den anderen Wohnungen ein. Rest regelt Verwalter und Versicherung. Hatten wir schon zweimal gehabt.
     
Thema: Wasserschaden beim Mieter / Nachbarn?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wasserflecken decke ursache

    ,
  2. wasserfleck decke ursache

    ,
  3. mieter meldet wasserschaden nicht

    ,
  4. wasserschaden nachbar nicht da,
  5. wasserschaden decke nachbar,
  6. wasserflecken an decke ursache,
  7. wasserschaden decke mietwohnung,
  8. wasserflecken beim nachbarn,
  9. wasserflecken an der decke ursache,
  10. wasserfleck decke nachbar,
  11. wasserfleck nachbar,
  12. wasserschaden nachbar,
  13. wasserschaden in darüberliegender wohnung,
  14. wasserschaden in der wohnung durch nachbarn,
  15. wasserfleck an decke ursache,
  16. wasserflecken wand ursache,
  17. Nachbar meldet Wasserschaden,
  18. nach hauskauf meldet der Nachbar einen wasserschaden,
  19. wasserfleck vom nachbarn,
  20. wer streicht nach wasserschaden,
  21. wasserschaden aus darüberliegender wohnung,
  22. wasserflecken wand versicherung,
  23. wasserschaden im keller durch nachbar,
  24. Wasser Decke Nachbar,
  25. Wasserfleck an der Wand ursache
Die Seite wird geladen...

Wasserschaden beim Mieter / Nachbarn? - Ähnliche Themen

  1. fristlose Kündigung wegen nichtbezahlter Miete - Fristen

    fristlose Kündigung wegen nichtbezahlter Miete - Fristen: Hallo, mein Mieter hat die Miete (zahlbar bis zum 3. im Voraus) für Nov. ´17 und Jan.´18 nicht bezahlt. Da ich gelesen habe das die die fristlose...
  2. Miete soll nachverhandelt werden: Achtung Drücker!

    Miete soll nachverhandelt werden: Achtung Drücker!: Servus in die Runde, ich melde mich, da ich fragen wollte, wer sonst noch solche Erfahrungen wie ich gemacht hat. Meine Großmutter ist...
  3. Mieter fordert gesamte Kaution zurück

    Mieter fordert gesamte Kaution zurück: Folgender Sachverhalt: Mieter hat nur von April 2017 bis November 2017 die Wohnung gemietet. Bei der Kündigung gab es schon Probleme, da er...
  4. Kaufvertrag über ein Mehfamilienhaus: Sonderregelung zum Wohnrecht der aktuellen Mieter

    Kaufvertrag über ein Mehfamilienhaus: Sonderregelung zum Wohnrecht der aktuellen Mieter: Hallo zusammen, wir sind dabei ein Mehrfamilienhaus zu kaufen. Die Finanzierung steht schon und der Kaufvertrag ist ebenfalls vom Makler an uns...
  5. meine HP zahlt Schaden an Wand beim Nachbarn nicht; evtl, Gebäudeleitungswasserversicherung?

    meine HP zahlt Schaden an Wand beim Nachbarn nicht; evtl, Gebäudeleitungswasserversicherung?: Anfang Oktober 2017: Der Mieter meiner ETW meldet, dass der Nachbar dieser ETW einen Schaden an dessen Wand hat. Es handelt sich um eine privat...