Wasserschaden - Decke wird abgerissen - was habe ich für Möglichkeiten?

[kampfguppy]

Hallo,

bei uns ist gestern aus der Decke in 2 Zimmern Wasser in unsere Wohnung geflossen. Im Stockwerk über uns ist die Mieterin - eine alte Dame - im Bad verstorben, dabei wurde der Abfluss verstopft und alles ist übergelaufen und bei uns in die Wohnung gelaufen.

Der Hausbesitzer hat Gutachter usw engagiert, die werden bei uns die nächsten Wochen wohl die Decke der betroffenen Zimmer (evt auch die Bodenwand) abreissen und renovieren.

Meine Frage ist jetzt, wie sieht das aus, was habe ich für Möglichkeiten, wenn die Bauarbeiten zu laut, staubig und unzumutbar werden, gerade wenn wir schlafen wollen (Kleinkind) und es nicht geht wegen Staub oder evt Lärm der Trocken-Ventilatoren (keine Ahnung wie die Maschinen heissen, aber es werden wohl welche eingesetzt um die Wände zu trocknen?)...

Habe ich Anspruch auf Bezahlung einer Unterkunft in einem Hotel? Wenn ja, wird mir ein Hotel zugewiesen?

Wer ist zuständig für die Schäden von mir persönlich (Handtücher, Kleidung, Mobiliar etc)? Meine Hausrat-Versicherung, die Versicherung der Hausverwaltung? Oder die Versicherung der Verstorbenen?

Desweiteren stört mich die Tatsache, daß all unser Hab und Gut in der Wohnung gestapelt ist und wir bei der Arbeit sind, während ein halbes Dutzend Fremde in der Wohnung rumwerkelt...habe ich Anspruch auf den Einbau von Schlössern in den Zimmertüren?

Danke im voraus für die Antworten!

 

[Capo]

Hausratversicherung: Übernimmt die Schäden des Inventars der Wohnung (möbel, etc)
Gebäudeversicherung: Übernimmt Leitungswasserschäden am Gebäude (Decke, fussboden, Türen)

Die Ausquartierung wird vom Vermieter bzw von der Versicherung übernommen, wenn ein Wohnen unmöglich ist. (wegen Nachtarbeit der Handwerker)
DieUnterkunft darf nur für die Zeit der Instandsetzung erfolgen. Trocknungsgeräte sind inzwischen ziemlich leise und müssen akzeptiert werden. Die Kosten für dieUnterkunft sind möglichst gering zu halten.

Zimmerschlösser dürft ja natürlich einbauen. Vom Vermieter kann das nicht gefordert werden.

 

[Insolvenzprofi]

Siehe dazu 554 BGB, 554a BGB, 536 BGB und 559 BGB

und 10 LImschG

da steht alles dazu!!!

 

[kampfguppy]

ok, danke für die Info erstmal.

Noch eine Frage:

Es sieht so aus als ob wir das eine Zimmer nicht betreten können, was nicht weiter schlimm ist, aber im Badezimmer ist die Badewanne abgeklebt (mit Folie zugeklebt), d.h. wir können nicht baden oder duschen...Ist das ein Grund, daß die Wohnung unnutzbar ist, wir also von 100% Mietminderung sprechen können?

Ich weiss immer noch nicht, wie wir baden sollen in dieser Zeit?

 

[Capo]

AG Goslar hat sich für 20% Mietminderung bei unbenutzbarer Badewanne entschieden.

Weitere Urteile gibt's hier