Wasserschaden durch Leitzungsbruch-wer zahlt?

Diskutiere Wasserschaden durch Leitzungsbruch-wer zahlt? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; hallo, in meiner Mietwohnung gab es einen Wasserschaden an Decke und Wänden, weil in der Wohnung über mir die Hauptleitung geplatzt ist. Die...

  1. kaikai

    kaikai Gast

    hallo,
    in meiner Mietwohnung gab es einen Wasserschaden an Decke und Wänden, weil in der Wohnung über mir die Hauptleitung geplatzt ist. Die Renovierungskosten zahlt die Gebäudeversicherung. Aber wer zahlt Schäden am Hausrat? Ist dafür der Vermieter zuständig, da die Leitung schon 100 Jahre alt war und nicht ersetzt wurde? Kann ich bis zur Instandsetzung meine Miete kürzen wegen Unbewohnbarkeit der Wohnung? Oder trifft den Vermieter keine Schuld und ich muß alles selbst zahlen?
    mfg kai.
     
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  3. #2 Martens, 26.03.2012
    Martens

    Martens
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    Schäden am Gebäude zahlt der Gebäudeeigentümer, Schäden am Hausrat zahlt der Mieter.
    Gegen beide Risiken kann man sich mit Versicherungen absichern, einmal über eine Leitungswasserversicherung für das Gebäude und einmal über eine Hausratversicherung.

    Mietminderungen sind grundsätzlich möglich, die Höhe der Minderung richtet sich nach der Höhe der Beeinträchtigung des bestimmungsgemäßen Gebrauches der Wohnung.

    Ist die Wohnung denn unbewohnbar oder sind nur einzelne Zimmer betroffen?

    Christian Martens
     
  4. #3 Christian, 26.03.2012
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Hallo,

    wie hast du das festgestellt?
    Wann müssen Leitungen ersetzt werden?

    Solange der Vermieter dir nicht eine vertragsgemäße Wohnung im Vertragsgemäßen Zustand zur Verfügung stellt, hast du auch nicht den vertraglich vereinbarten Betrag zu zahlen.
    Ist die Wohnung wegen dem Wasserschaden wirklich absolut nicht mehr dem Vertrag entsprechend, oder doch eher nur 10, 20 oder 30% der Wohnung / des Nutzwertes? ;-)

    Gruß,
    Christian

    PS: Christian war schneller ;-)
     
  5. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    bei Mietminderungen würde ich mich aber mal beraten lassen zB bei einem Mieterverein, bevor man hier willkürlich & evtl unbegründet zuviel Miete zurück hält ! Je nach Bewohnbarkeit bzw Beeinträchtigung der Wohnung sind andere %-Sätze max. möglich bzw max. als gerechtfertig vorgesehen.
     
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