Wasserschaden in Vermieteten Wohnung

Diskutiere Wasserschaden in Vermieteten Wohnung im Versicherungsschäden Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Tag, es geht um einen Wasserschaden in unserer Wohnung die vermietet ist. Schadenauslöser war ein defekter Wasserhahn, bei dem sich der...

  1. #1 the_crown, 14.06.2013
    Zuletzt bearbeitet: 14.06.2013
    the_crown

    the_crown Neuer Benutzer

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    Guten Tag,

    es geht um einen Wasserschaden in unserer Wohnung die vermietet ist.
    Schadenauslöser war ein defekter Wasserhahn, bei dem sich der komplette Mischerhebel gelöst hatte. Da sich der Mieter zum Zeitpunkt des Schadens im Urlaub befand, musste die Wohnung durch die Feuerwehr geöffnet werden. Die Kosten für die Instandsetzung des Wasserhahns haben wir getragen, die Kosten für das Schloss und die Behebung des Wasserschadens wurde durch die Leitungswasserversicherung übernommen. Nun meldet sich der Mieter nach knapp 1,5 Jahren nach dem Schaden mit einer Rechnung der Feuerwehr über das öffnen der Türe und möchte diese ersetzt haben. Nachdem das Mietverhältnis bereits vor einem Jahr unschön und zu unseren Lasten beendet wurde, sind wir natürlich nicht gewillt diese Kosten zu übernehmen.

    Wie sieht denn hier die Rechtslage aus?

    Freundliche Grüße

    Dirk S.
     
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  3. #2 Papabär, 14.06.2013
    Papabär

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    Rechtsberatung gibt´s hier nicht.

    Aber ich würde den Mieter mal ganz "zart" auf den §548 (2) BGB hinweisen. :50:
     
  4. aquila

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    Ohne Verjährung würde gelten:

    "Fährt der Mieter in den Urlaub oder auf Dienstreise und hinterlässt die Wohnung über einen längeren Zeitraum verschlossen, genügt es, einen Schlüssel dem Nachbarn auszuhändigen und den Vermieter darüber zu informieren. Natürlich kann er den Schlüssel auch dem Vermieter, Verwalter oder Hausmeister übergeben. Wichtig ist nur, dass die Wohnung in einem Notfall (Wasserrohrbruch, Brand, ...) zur Abwehr von Gefahren betreten werden kann. Versäumt es der Mieter, vor längerer Abwesenheit den Wohnungsschlüssel zu übergeben, muss er für eventuelle Zusatzkosten, zum Beispiel für den Schlüsseldienst, aufkommen." Quelle
     
  5. #4 Papabär, 14.06.2013
    Papabär

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    aquila, das ist zwar schön und gut, muss aber mietvertraglich vereinbart werden. Ohne eine solche Vereinbarung würde das dem TE nicht helfen.
     
  6. #5 the_crown, 14.06.2013
    the_crown

    the_crown Neuer Benutzer

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    Vielen Dank,

    das hat mir sehr geholfen.

    Viele Grüße

    Dirk S.
     
Thema: Wasserschaden in Vermieteten Wohnung
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