Wasserschaden Mietausfall

Diskutiere Wasserschaden Mietausfall im Mietminderung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Leute, habe im 1.OG einen grossen Wasserschaden. Das Wasser läuft durch die Decke ins EG. Der Mieter im EG wollte am We sowieso ausziehen,...

  1. tokape

    tokape Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    24.04.2007
    Beiträge:
    494
    Zustimmungen:
    0
    Hallo Leute,

    habe im 1.OG einen grossen Wasserschaden.
    Das Wasser läuft durch die Decke ins EG. Der Mieter im EG wollte am We sowieso ausziehen, von daher eigentlich kein Problem, aber - ich wollte die Wohnung eigentlich direkt weitervermieten. Es gibt aber noch keinen neuen Mietvertarg. Am Samstag sollten erste Interessenten kommen, aber denen habe ich schon abgesagt. In meiner Gebäudeversicherung ist Mietausfall eigentlich abgesichert, aber kann ich auch dann was geltend machen, wenn die Wohnung nicht vermietet ist? Ich habe ja jetzt bestimmt einen Monat schadensbedingten Leerstand. Hat jemand da eine Info für mich, bevor ich mich da mit der Versicherung auseinander setze und was falsches sage?

    Gruss
    Thomas
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Thomas76, 14.01.2010
    Thomas76

    Thomas76 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.08.2009
    Beiträge:
    1.693
    Zustimmungen:
    0
    Ich würd es der Versicherung so melden, wie es ist.Durch den Wasserschaden entsteht Leerstand, und durch den wiederum der Mietausfall.Das sollte eigentlich auch von der Versicherung abgedeckt sein, würde ich meinen.

    Aber warum hast du die Besichtigungen gleich abgesagt ? Du kannst doch den Interessenten die Wohnung trotzdem zeigen, mit dem Hinweis, das der Wasserschaden noch repariert wird und die Wohnung erst in ein-zwei Monaten zur Verfügung steht.Wenn du erst mit den Besichtigungen anfängt, wenn die Bude wieder bezugsfertig ist wirst du höchstwahrscheinlich auch wieder Leerstand haben, da die meisten Leute ja selber Kündigungsfristen haben, und ob dieser Leerstand dann von der Versicherung gedeckt ist, weiß ich nicht.
     
  4. tokape

    tokape Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    24.04.2007
    Beiträge:
    494
    Zustimmungen:
    0
    Die Wohnung kann nicht betreten werden z.zt. Es ist teilweise Dielen- und teilweise Lamiantboden. Es war so viel Wasser, dass der ganze Boden schon hochgekommen ist. Darum kann man das keinem zeigen!
     
  5. #4 Christian, 14.01.2010
    Christian

    Christian Gesperrt

    Dabei seit:
    12.08.2008
    Beiträge:
    2.706
    Zustimmungen:
    0
    Vielleicht sind die potentiellen Mieter ja froh, wenn sich das mit dem Bezugstermin noch einen Monat rauszieht.
    Selbst wenn die Wohnung "wie Sau" aussieht, würde ich Besichtigungstermine machen. Es macht sich nämlich gut, wenn man sagen kann "Das wird noch alles neu gemacht" - dann bleibt nämlich auch kein verranzter Teppich vom Vormieter drin liegen und die Mieter bekommen eine komplett neue Wohnung :-)

    Und wenns dann wegen dem Zustand scheitert, und du bis zum Ende der Schadensbeseitigung keinen gefunden hast, bist du genau so weit wie vorher -> du kannst nur gewinnen, aber nichts verlieren (mal vom Aufwand für Besichtigungstermine abgesehen)

    Zum Versicherungsthema: Ich würde mit offenen Karten spielen. Meistens erkennen die sofort, daß die verarscht werden, schließlich werden die das oft genug ;) Wenn man offen und ehrlich ist, kommt man oft am weitesten.
     
Thema: Wasserschaden Mietausfall
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mietausfall bei wasserschaden

    ,
  2. mietausfall wegen wasserschaden

    ,
  3. mietausfall wasserschaden

    ,
  4. mietausfall durch wasserschaden,
  5. wasserschaden mietausfall gebäudeversicherung,
  6. wasserschaden mietausfall,
  7. wasserschaden versicherung mietausfall,
  8. versicherung mietausfall wasserschaden,
  9. mietausfall nach wasserschaden,
  10. leitungswasserschaden mietausfall,
  11. gebäudeversicherung mietausfall wasserschaden,
  12. gebäudeversicherung mietminderung,
  13. mietausfall gebäudeversicherung,
  14. wasserschaden mietausfall versicherung,
  15. mietausfall wasserschaden versicherung,
  16. mietverlust bei wasserschaden,
  17. zahlt die gebäudeversicherung auch mietausfall wegen wasserschaden,
  18. früher ausziehen wasserschaden,
  19. mietausfall wasserschaden gebäudeversicherung,
  20. mietausfall wg.versicherungsfalles,
  21. wasserschaden wer trägt den Mietausfall,
  22. reparatur wasserschaden mietminderung,
  23. Wer trägt Schäden durch Mietausfall bei Wasserschaden,
  24. wasserschaden aus leerstehender wohnung,
  25. mietausfall keller
Die Seite wird geladen...

Wasserschaden Mietausfall - Ähnliche Themen

  1. Wasserschaden aktuell

    Wasserschaden aktuell: Ich habe ein sehr aktuelles Problem. Ich vermiete in Berlin eine Eigentumswohnung. Nach Angaben meiner Mieterin tropft es seit gestern durch die...
  2. Wasserschaden durch Absperrventil

    Wasserschaden durch Absperrventil: zählt das Absperrventilzählt jetzt zum Mieter, weil die Küche Mietereigentum ist? Ich habe zwar die Firma gerufen, bin aber der Meinung, dass der...
  3. Sanitäre Anlagen bei Wasserschaden in Gebäudeimmoversicherung mitversichert?

    Sanitäre Anlagen bei Wasserschaden in Gebäudeimmoversicherung mitversichert?: Angenommen durch einen defekten Ablauf aus der Duschwanne wird ein Wasserschaden verursacht. Ist der Austausch der Duschwanne und des Ablaufes im...
  4. Dusche verursacht Wasserschaden

    Dusche verursacht Wasserschaden: Hallo zusammen, in einer Räumlichkeit von uns ist es zu einem Wasserschaden gekommen. Verursacht durch eine nachträglich installierte Dusche. Nun...
  5. Wasserschaden am Parkett

    Wasserschaden am Parkett: Hallo, ich habe bei der Wohnungsübergabe mit meinem Mieter nach 7 Jahren einen Wasserschaden am Parkett (war vorher ohne Schaden) erkannt und...