Wasserschaden über 1000Euro - Mieter ist sich keiner Schuld bewußt!

Diskutiere Wasserschaden über 1000Euro - Mieter ist sich keiner Schuld bewußt! im Versicherungsschäden Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo! Unser Mieter hat einen Wasserschaden verursacht (geöffnetes Dachfenster) (es gibt Zeugen), nach mehrfachen nichtbeachteten...

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    Hallo!

    Unser Mieter hat einen Wasserschaden verursacht (geöffnetes Dachfenster) (es gibt Zeugen), nach mehrfachen nichtbeachteten Aufforderungen Handwerker bzgl. eines KVAs in die Wohnung zu lassen, haben wir uns entschlossen einen geschätzen KVA anfertigen zu lassen.
    Bei Hausflurgesprächen mit ihm, bestreitet er den Schaden... :sauer016:
    Was tun? Schaden beläuft sich auf ca. 1000Euro, Mieter hat bereits gekündigt, Kaution reicht jedoch nicht aus (davon abgesehen, dass eine Nebenkostenabrechnung noch aussteht). Androhung von Prügel? :sauer033: ;) Mal ernsthaft, kennen seine Versicherung leider nicht, sonst hätten wir uns bereits mit ihr in Verbindung gesetzt.

    Was tun? Gibt es die Möglichkeit der Anzeige?
    Dankeschön für Eure Antworten :50:
     
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  3. #2 Christian, 26.09.2012
    Christian

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    Was für einen Schaden?

    Schön, daß irgendwer bezeugen kann, daß irgendein Dachfenster geöffnet war. Aber ich hab schon zigmal ein Dachfenster geöffnet, ohne daß dadurch irgendein Schaden entstanden ist.
     
  4. Harry

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    Da hilft wahrscheinlich nur noch ein Anwalt,ist eigentlich Schade wegen 1000€.Gruss Harry
     
  5. #4 Papabär, 26.09.2012
    Papabär

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    Die Frage was wie beschädigt wurde drängt sich mir aber auch auf. Für gewöhnlich bietet selbst ein geöffnetes Dachfenster noch einen gewissen Schutz - es sei denn, man baut es komplett aus ...



    ... oder die Mietsache ist ein U-Boot und das Dachfenster nennt sich eigentlich Turmluk. :042sonst:
     
  6. Quelle

    Quelle Neuer Benutzer

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    Der Mieter ist für einige Zeit verreist und hat das Dachfenster einen Spalt aufgelassen :(
    Direkt darunter hatte er noch Sportsachen und Tüten, so dass Wasser auf das Laminat kam, über einiger Zeit das Wasser nicht aufgenommen wurde und entsprechend einsickerte. Die Dauer kann ich nicht beantworten... Jedenfalls haben wir erstmal Wasserleitungen überprüfen lassen, die sind alle ok. Schaden ist direkt unter dem Dachfenster!
    Bodenbelag und die Decke des darunter wohnenden Mieter muss entsprechend erneuert werden.
    Dieses Dachfenster ist hochfertig und relativ neu, denke, dass durch die Stürme immer mal wieder Wasser eingetreten ist und es niemand beachtet hat (ist ein Raum, der als Abstellraum/Büro nur unregelmäßig genutzt wird).
    Wie auch immer, Schaden ist da! :sauer016:
     
  7. #6 Pharao, 26.09.2012
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 26.09.2012
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi Quelle,

    normaler weise musst du m.E. den Schaden belegen, das der durch den Mieter hervorgerufen worden ist. Der Bodenbelag dürfte m.E. nicht das Problem werden, den der war ja bei Einzug ganz und ist jetzt bei Auszug defekt.

    So wie du das schreibst, hätte ich aber auch etwas Zweifel. Es wird ja nicht Stunden so gestürmt haben, das durch einen (kleinen) Spalt sowiel Wasser eingedrungen ist, der so einen Schaden hervorruft: "Bodenbelag und die Decke des darunter wohnenden Mieter muss entsprechend erneuert werden"

    Aber gut, wenn dem so ist. Dann wird dir wohl oder übel jetzt nichts anders übrig bleiben, falls der Mieter das anders sieht, als das ggf. gerichtlich klären zu lassen bzw dort deinen Schaden einzufordern.

    Klar, aber welcher §§ aus dem StGB sollte da zutreffend sein ?
     
  8. #7 BarneyGumble2, 26.09.2012
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

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    @ Quelle: Es gibt übrigens keinen Straftatbestand der fahrlässigen Sachbeschädigung.
     
  9. Tisha

    Tisha Erfahrener Benutzer

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    Wie BarneyGumbel2 schon ausgeführt hat ist eine fahrlässige Sachbeschädigung mangels ausdrücklicher Strafandrohung nach § 15 StGB nicht strafbar. Jedoch kann in bestimmten Fällen eine Sachbeschädigung auch durch fahrlässiges Handeln verwirklicht werden. Aber hierzu solltest du einen Anwalt aufsuchen.

    Ich verstehe zwar den Ärger, dennoch sehe ich derzeit nicht die "Beweislage".
     
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