Wasserschaden - Vermieter handelt nicht

Diskutiere Wasserschaden - Vermieter handelt nicht im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo! Folgende Problemstellung: Im Januar zeigte sich an der Decke unserer Wohnung ein gelber Fleck (ca. 1qm). Der Vermieter wurde daraufhin...

  1. #1 Darkon84, 06.06.2007
    Darkon84

    Darkon84 Neuer Benutzer

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    Hallo!
    Folgende Problemstellung:

    Im Januar zeigte sich an der Decke unserer Wohnung ein gelber Fleck (ca. 1qm). Der Vermieter wurde daraufhin informiert (er hat es sich auch angesehen) und er versprach, sich darum zu kümmern.
    Wir wissen nicht, ob in der Wohnung über uns ein Handwerker tatsächlich etwas repariert hat oder nicht auf jeden Fall hat sich der Fleck nicht mehr vergrößert. Der Vermieter hat aber auch keinen Maler beauftragt, den Fleck zu überstreichen.

    Zwischenzeitlich ist nichts mehr passiert bis vor 2 Wochen.
    Plötzlich bildete sich unter der Tapete an der Decke eine Wasserblase - schlussendlich ist nun ein kleines Loch in der Decke, durch das Wasser tropft, durch die Lampe in der Decke tropft Wasser (beides immer wenn in der Wohnung über uns geduscht wird) und die gelben Flecken haben sich noch deutlich ausgedehnt.
    Der Vermieter wurde wieder (telefonisch) informiert, er hat es sich angesehen und fotografiert und versprochen einen Handwerker zu bestellen. Bisher hat sich allerdings erkennbar noch nichts getan.

    Wie sollen wir vorgehen? Ihn nochmals schriftlich auffordern? Mit Mietminderung drohen?

    Danke für die Hilfe schonmal.

    Michael
     
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  3. #2 onkelfossi, 06.06.2007
    onkelfossi

    onkelfossi Erfahrener Benutzer

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    Hallo!

    1. Noch mal anrufen und persönliches Gespräch suchen. Normalerweise ist das ein Fall für die Versicherung.

    2. Eine Woche warten, wenn nichts passiert, Brief mit Androhung Mietminderung und Fristsetzung für die Behebung innerhalb von 2 Wochen.

    3. Wieder nix passiert: Schreiben über die Geltendmachung einer Mietminderung zum nächsten Zahlungstermin.

    VG

    fossi :wink
     
  4. Jerry

    Jerry Erfahrener Benutzer

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    Ich find's immer wieder erschütternd, wie nachlässig nicht etwa die vielgescholtenen Mieter sondern manche VERmieter mit ihrem Eigentum umgehen.

    Es mag ja sein, dass ein Vermieter mal nicht sofort flüssig ist, um eine größere Reparaturmaßnahme komplett zu Ende zu bringen - aber für Notfallmaßnahmen muss es jederzeit reichen. Wenn das nicht mehr drinsitzt, so ist das Ende der Vermietertätigkeit erreicht - dann muss man sich eben von der Immobilie trennen um den Schaden zu begrenzen. Wäre in manchem Fall wohl die beste Entscheidung.

    Das Bittere dabei ist, dem betroffenen Mieter bleibt als letzte Alternative nur die Suche nach einer neuen Wohnung - dann ist der Vermieter doppelt gekniffen, weil der alte Mieter nach Ende der Kündigungsfrist nicht mehr zahlen wird und wohl auch kein neuer so be.....t ist, in eine derart mangelhafte Bude einzuziehen. Leider kann man sich das als Mieter nicht immer so leicht aussuchen - und irgendwo möchte man wohnsitztechnisch ja auch Planungssicherheit haben.

    Jerry
     
Thema: Wasserschaden - Vermieter handelt nicht
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