Wasserschaden wegen falsch montiertem Boiler

Diskutiere Wasserschaden wegen falsch montiertem Boiler im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo ich habe eine Frage,ich verwalte einige Immobilien und bin noch recht neu in dem Geschäft.Eine Mieterin von mir hat ohne Bewilligung vom...

  1. #1 M.Kunzweiler, 06.08.2014
    M.Kunzweiler

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    Hallo ich habe eine Frage,ich verwalte einige Immobilien und bin noch recht neu in dem Geschäft.Eine Mieterin von mir hat ohne Bewilligung vom Vermieter oder von Mir einen neuen Wasserboiler selbst eingebaut.Durch Falsche montierung lief das Wasser ein Stockwerk tiefer so entstand ein Wasserschaden, dar ich vor ort war stellte ich der Mieterin vorerst das Wasser ab und meldete es einem Installateur. Nun die Frage wer muss jetzt für den verursachten Schaden zwecks Installateurarbeiten zahlen.Im Mietvertrag steht das alle Baulichen Veränderungen dem Vermieter oder Mir mitzuteilen ist vor der Ausführung.


    Freue mich von Ihnen zu hören

    Mit freundlichen Grüßen

    M.Kunzweiler
     
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  3. #2 Glaskügelchen, 06.08.2014
    Glaskügelchen

    Glaskügelchen Gast

    Existiert eine Leitungswasserversicherung? Dann wird die vermutlich erstmal zahlen und sich das Geld dann von der Mieterin, bzw. von deren Haftpflichtversicherung zurückholen.
    Der Schaden müsste der entsprechenden Versicherung schnellstmöglich gemeldet werden.
     
  4. #3 Papabär, 06.08.2014
    Papabär

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    Verstehe ich das richtig, dass Du jetzt erst einmal wartest, bis Dir irgendjemand Geld gibt bevor Du ´nen Handwerker beauftragst?


    Für gewöhnlich werden Schäden durch "bestimmungswidrig ausgetretenes Leitungswasser" von der Wohngebäudeversicherung übernommen, für die - ebenfalls üblich - die Mieter ja die Prämien in Form von Betriebskosten bezahlen.

    Für die eigentliche Installation wird man den Verursacher zur Verantwortung ziehen können, lückenlose Nachweiskette vorausgesetzt.



    Hat die Mieterin sich geäußert, warum ein neuer Boiler eingebaut wurde? War der alte defekt ... hat die Mieterin einen solchen Mangel evtl. gemeldet und ihre Rechte gem. §536a (2) BGB (Selbstvornahme) in Anspruch genommen? (Die Installation hätte natürlich trotzdem fachgerecht erfolgen müssen ... aber dann würde ich eher versuchen, mich mit der Mieterin außergerichtlich zu einigen.)
     
  5. #4 M.Kunzweiler, 07.08.2014
    M.Kunzweiler

    M.Kunzweiler Neuer Benutzer

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    Vielen Dank an Papabär und Glaßkügelchen,

    natürlich habe ich sofor einen Handwerker beauftragt und der Schaden wurde auch schon behoben.Wie ich das verstanden habe sprang der Boiler teilweise nicht an.Die Frau spricht leider kein gutes Deutsch.Sie hat dies aber nie bei Mir oder beim Eigentümer gemeldet,was auch kein Problem gewesen wäre.Danke nochmals für ihre Antwort
     
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