Wasserschaden

Diskutiere Wasserschaden im Renovierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten morgen, mein Sohn bewohnt einen Anbau von seinem Vermieter. Als mein Sohn Sonntagmorgen aufstand um zur Arbeit zu fahren,sah er das seine...

  1. naddel

    naddel Neuer Benutzer

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    Guten morgen, mein Sohn bewohnt einen Anbau von seinem Vermieter. Als mein Sohn Sonntagmorgen aufstand um zur Arbeit zu fahren,sah er das seine gesamte Wohnung unter Wasser stand,der Vermieter befand sich im Wochenendurlaub.Durch einen Blick durch die Haustür konnte ich erkennen das auch das Haus meines Vermieters unter Wasser stand,in seiner Waschküche ist irgentein Schlauch geplatzt , Haupthahn war nicht abzudrehen da er sich im Haus des Vermieters befindet.Nach stunden kam eine Nachbarin mit einem Ersatzschlüssel so das wir den Haupthahn abdrehen konnten.Es geht jetzt nicht um den Schaden ,das regelt meine Versicherung schon ,sondern um folgendes. Mein vermieter möchte nun alles aus der Wohnung reissen weil schon Wasser in den Estrich gedrungen ist dadurch ist die Wohnung für mich nicht mehr bewohnbar die Frage ist nun wo soll ich hin. Der vermieter meint das wäre nicht sein Problem ,ich sehe das anders ,was meint ihr dazu . Danke für die Hilfe
     
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  3. malloy

    malloy Erfahrener Benutzer

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    also, um wie viel wohnungen, mieter, wasserschäden, häuser und vermieter geht es hier denn nun überhaupt?

    ist der wasserschaden im nachbarhaus deines sohnes und seines vermieters, und auch deine wohnung und das haus deines vermieters ist mit vollgelaufen? oder ist der vermieter deines sohnes auch dein vermieter? und/oder wohnst du bei deinem sohn mit in der wohnung mit/ohne eigenen mietvertrag? wenn du nicht (offiziell?) in der wohnung deines sohnes wohnst, warum sollte sich sein vermieter um deinen aufenthalt kümmern müssen? wie soll man den text oben verstehen?
     
  4. kummer

    kummer Erfahrener Benutzer

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    Es geht um deinen Sohn. Dieser hat einen Mietvertrag und nur für ihn ist der Vermieter verantwortlich. (Ersatzwohnung oder Hotel) Du hast überhaupt keine Rechte gegenüber dem Vermieter. Bist du Untermieter? Meist regelt die Sache eh nicht der Vermieter selbst, sondern dessen Versicherung. Die bekommt den Mietvertrag und regelt das auch mit den Kosten für eine Ersatzbleibe.
     
  5. naddel

    naddel Neuer Benutzer

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    Sorry ich hab mich total falsch ausgedrückt natürlich geht es um die Wohnung meines Sohnes und nicht um meine.Mein Sohn bewohnt den Anbau des Einfamilienhauses seines Vermieters.
     
  6. #5 lostcontrol, 01.07.2008
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    so seh ich das auch:

     
  7. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Da könnte der Vermieter sogar richtig liegen...
    Schadenersatzforderungen des Mieters wegen eines Mangels der Mietsache sind geregelt im § 536a BGB. Voraussetzung für einen Ersatzanspruch ist demnach, dass der Mangel wegen eines Umstands entstanden ist, den der Vermieter zu vertreten hat oder dass der Vermieter mit der Beseitigung des Mangels in Verzug kommt.
    Es wäre also darzulegen, welches Verschulden den Vermieter an der Entstehung des Mangels trifft. Gelingt dies nicht, scheidet ein Schadenersatzanspruch aus. Dem Mieter bleibt dann nur die Minderung, in diesem Fall vermutlich um 100%, oder dei fristlose Kündigung nach § 543 Abs. 2 Nr. 1 BGB.
     
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