Wasserverbrauch Differenzrechnung

Diskutiere Wasserverbrauch Differenzrechnung im Kaltwasserversorgung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo zusammen, ich habe als Mieter eine Frage zur Berechnung meines Kaltwasseranteils in einer Nebenkostenabrechnung 2012: Das...

  1. chasja

    chasja Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    ich habe als Mieter eine Frage zur Berechnung meines Kaltwasseranteils in einer Nebenkostenabrechnung 2012:
    Das Mehrparteienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und Kellern (quasi ein Reihenhaus). Die Heizungsanlage für alle Parteien ist in unserem Keller untergebracht, deren Wasserverbrauch (Heizung und Warmwassererzeugung für alle 4 Parteien) wird über unsere Hauptwasseruhr ermittelt. Unser Gesamtwasserverbrauch wiederum wird ermittelt, indem vom Verbrauch der Hauptwasseruhr die Warmwasserverbräuche der 3 anderen Mietparteien abgezogen werden (Ermittlung durch Kalo...). Zudem wurde kurz vor unserem Auszug im November 2012 die Hauptwasseruhr wegen Ablaufs der Eichung getauscht, deren Zählerstand wurde mir zu diesem Zeitpunkt nicht mitgeteilt. Im Übergabeprotokoll der Wohnung steht nun also eine 0 beim Zahlerstand der Hauptwasseruhr unserer Wohnung.

    Neben der Tatsache, dass über diese Konstellation der Wasserinstallation alle Messtoleranzen und Fehler ggf. zu unseren Lasten gehen, ist jetzt bei der Abschlussabrechnung der Fall eingetreten, dass wir ohne Veränderung der Familiensituation oder Lebensumstände einen mehr als doppelt so hohen Gesamtwasserverbrauch haben sollen als im Vorjahr (2011: ~6 m³ pro Monat, 2012: 12,7 m³ pro Monat), während sich unser Warmwasserverbrauch nur um rund 0,9 m³ pro Monat erhöht hat. Unser Wasserverbrauch nach dem Umzug in eine neue Wohnung ist wie zu erwarten war, wieder auf dem Niveau des Jahres 2011 mit rund 6 m³ pro Monat.

    Meine konkreten Fragen:
    - Ist eine Berechnung des Wasserverbrauchs über eine Differenzrechnung dieser Art zulässig?
    - Inwiefern kann ein Wasserverbrauch, der sich ausschließlich in einem Jahr mehr als verdoppelt haben soll, als plausibel angesehen werden? Wie kann ich ggf. aus dem Argument der fehlenden Plausibilität eine konkrete Forderung ableiten (z.B. Vorjahresniveau + X%)
    - Kann ich verlangen, dass eine erneute Ablesung der Warmwasseruhren der anderen Mietparteien erfolgt, um hier Ablesefehler auszuschließen? Wie kann ich hier Rückschlüsse ziehen, ob zum Ablesezeitpunkt im Dezember 2012 Fehler gemacht wurden? Die Warmwasseruhren der übrigen Parteien sind ja weiter seit mehreren Monaten in Benutzung.

    Danke für alle Antworten und Hinweise, C.
     
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  3. sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    nur das warme Wasser, alles was die Heizung u. Warmwassererzeugung benötigt läuft über euren Zähler ?

    heißt, dass nur das warme Wasser rausgerechnet wird?
    Gibt es Zähler für das kalte Wasser bei den anderen Mietern?

    Dann müsstest doch dabei gewesen sein, warum hast du nicht den Stand aufgeschrieben?
    Mal gefragt ist das die Hauptwasseruhr des Wasserversorgers oder meinst du den Wasserzähler in eurer Wohnung?

    Wenn keine anderen Zähler vorhanden sind für das warme Wasser - ja.
    Aber es sind ja Energiemengenzähler da und dies Berechnung wurde doch auch damit durchgeführt
    .
    Nur frage ich mich was ist mit dem Kaltwasser? Wie wird das ermittelt bzw. verteilt?
     
  4. chasja

    chasja Neuer Benutzer

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    Hallo Sara,
    jeder Mieter hat einen eigenen Wasseranschluss, aber das Gesamtobjekt besitzt nur eine Heizungsanlage, die ihr Wasser über den (Kalt)Wasseranschluss unserer Wohnung bezieht.

    Es wurde der Hauptwasserzähler des Wasserversorgers getauscht. Das ganze geschah recht überfallartig durch einen Handwerker ohne konkrete Vereinbarung des Termins, so dass ich es in der Situation schlicht versäumt habe, mir den Zählerstand zu notieren. Diesen Zählerstand zweifle ich allerdings auch nicht weiter an.

    Mir scheint es wahrscheinlicher, dass bei den Ablesungen der Warmwasserzähler der übrigen Wohnungen Fehler gemacht wurden oder es hinter unserer Hauptwasseruhr Wasserabgänge geben könnte, die nicht durch Wasseruhren erfasst werden. Das Haus ist über 100 Jahre alt und die Wasserinstallation wirkt recht amateurhaft und undurchsichtig...

    Grüße, C.
     
  5. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo chasja


    Bei uns kommen die beim ersten Versuch auch ohne Termin. :sauer016:
    Aber im neuen (Haupt)Wasserzähler wird auch ein Aufkleber angebracht,
    mit den Infos wann ausgetauscht wurde
    und wie der Zählerstand beim alten und neuen Zähler war.


    VG Syker
     
  6. sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    wie hoch war denn der abgelesene m3 Wert eurer Wohnung gewesen?
    Nach deinen pro. Mt. Angaben hast du 152,4m3 verrechnet bekommen.
    Wie hoch war denn dann der gesamte Anteil und wie wurde das in der Abrechnung verrechnet?

    Wie lange hast du da gewohnt? bzw. meine eigentliche Frage auf wie viele Jahre durchschnittlichen Verbrauch blickst du zurück? Du gibt's Monatsdurchschnitt an im Grunde spricht man immer vom Jahresverbrauch.

    Ohne die genaue Abrechnung auch zu kennen ist das schwierig zu beurteilen, wo evtl. ein Fehler liegt.
    Ist an der Wasserinstallation im Haus (Keller) etwas geändert worden, dass evtl. falsch angeschlossen wurde?

    Also wirklich schwierig...
     
  7. #6 ttbeamer, 14.04.2013
    ttbeamer

    ttbeamer Neuer Benutzer

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    ich bin heizungsinstallateur, für den fall dass die finale NK-abrechnung wider erwarten "schwammig" ausfällt: schlag den vermietern einen kaltwasserzaehler im zulauf der heizung zu installieren - das kostet nicht die welt, zeigt aber zuverlaessig das von der heizung bezogenen wasser an, z7usammen mit den anderen zaehlern duerfte das ein viel genaueres zahlenwerk abgeben.
    und geh auf numer sicher, und notiere dir nach moeglichkeit alle zaehlerstaende zur ablesung - auch wenn es von unternehmen wie i*ta oder anderen gemacht wird.

    vg
    ttbeamer
     
  8. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Hallo chasja,

    ein Anruf beim Versorger genügt, um den Zählerstand des alten beim Ausbau und des neuen Zählers beim Einbau zu erfahren.:verrueckt009:
     
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