WEG-Belegprüfung durch gesamten Verwaltungsbeirat oder einzelnes Mitglied?

Diskutiere WEG-Belegprüfung durch gesamten Verwaltungsbeirat oder einzelnes Mitglied? im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Nach §29 (3) Wohnungseigentumsgesetz hat der Verwaltungsbeirat die Abrechnung zu prüfen und mit einer Stellungnahme zu versehen. (Im Gesetzestext...

  1. #1 Dr.Seltsam, 04.10.2019
    Dr.Seltsam

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    Nach §29 (3) Wohnungseigentumsgesetz hat der Verwaltungsbeirat die Abrechnung zu prüfen und mit einer Stellungnahme zu versehen. (Im Gesetzestext heisst es zwar "soll", aber nach vorherrschender Meinung ist dies als "hat zu" zu interpretieren)

    In der Praxis habe ich dies bisher als Vorsitzender selbst gemacht, den Prüfungsbericht mit meinen Beiräten abgestimmt und diesen dann der Verwaltung zum Versand zusammen mit den Abrechnungen zukommen lassen.

    Verschiedentlich las ich nun Kommentare, wonach die Prüfung Aufgabe des gesamten Organs "Verwaltungsbeirat" ist.

    Nachdem ich zahlreiche Mängel bei der Abrechnung festgestellt habe, lädt der Verwalter nun andere Beiratsmitglieder dazu ein, die Belege und Rechnungsunterlagen "einzusehen" - möglicherweise nutzt er deren Unerfahrenheit aus, und wertet einen solchen Besuch dann als durchgeführte Belegprüfung.

    Hat jedes einzelne Beiratsmitglied das Recht, Belege nicht nur einzusehen, sondern eine Prüfung nach §29 (3) WEG durchzuführen?

    Bedarf es einer förmlichen Beschlussfassung des Beirats, damit ein einzelnes Beiratsmitglied die Prüfung alleine durchführt? Muss es hierzu Protokolle der entsprechenden Beiratssitzung geben?

    Ist die Stellungnahme des Beirats zur Abrechnung von allen Beiratsmitgliedern zu unterschreiben? Reicht die Unterschrift des Vorsitzenden oder desjenigen, der gemäß Beschluss in einer Beiratssitzung mit der Prüfung beauftragt wurde?

    Die gesetzlichen Grundlagen sind m.E. sehr vage, und die Teilungserklärung enthält auch keine Regelungen
     
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  3. #2 Gewohnheitstier, 05.10.2019
    Gewohnheitstier

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    Ich sehe das Problem nicht, der Beirat soll prüfen. Es muss ihn nicht mal geben und er muss es nicht machen.

    Wie das organisiert ist, bleibt dem Beirat/Eigentümern überlassen. Wenn nix organisiert ist, dann muss man auch nix machen. Außer eben dem Pflichten als Beirat nachkommen...
     
  4. #3 Immofin, 06.10.2019
    Zuletzt bearbeitet: 06.10.2019
    Immofin

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    Bei uns macht es ein Eigentümer oder auch mal zwei (Nicht Verwaltungsbeirat) Würde mal sagen es gibt keine direkte Vorschrift hierzu. "Soll" heißt nichts konkretes....


    Schon lustig mache Bürger meinen ernsthaft für alles gibt es in D. eine Vorschrift??

    und weiter Belegprüfer werden bei uns von der WEG entlasstet.
     
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