WEG Verwalter als Makler

Diskutiere WEG Verwalter als Makler im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, eine Wohnung die ich demnächst besichtige wird verkauft von einem Makler der gleichzeitig als Verwalter der WEG dort agiert. Ist das...

Volker Racho

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Hallo,

eine Wohnung die ich demnächst besichtige wird verkauft von einem Makler der gleichzeitig als Verwalter der WEG dort agiert. Ist das ungewöhnlich, und auf was sollte man bei dieser Konstellation als potentieller Käufer achten?
 

immobiliensammler

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Bedarf der Eigentümerwechsel laut Teilungserklärung der Zustimmung des Verwalters?
 

Volker Racho

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Eben kam die Nachricht dass die Wohnung verkauft wurde. Hatte ich eigentlich schon erwartet bei dem Preis. Scheint bei allen Objekten der Fall zu sein, die halbwegs Rendite abwerfen.

Überlege derzeit ob ich es nicht ganz sein lasse und stattdessen einfach weiter in Aktien und ETFs investiere. Als Neuling fehlt mir einiges an Wissen und damit die Sicherheit, eine passende Immobilie derart schnell zu beurteilen wie es im derzeitigen Markt notwendig ist. Es gibt wirklich viel das beachtet werden muss, und die Katze im Sack kaufen will ich nicht.
 

immobiliensammler

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Überlege derzeit ob ich es nicht ganz sein lasse und stattdessen einfach weiter in Aktien und ETFs investiere. Als Neuling fehlt mir einiges an Wissen und damit die Sicherheit, eine passende Immobilie derart schnell zu beurteilen wie es im derzeitigen Markt notwendig ist. Es gibt wirklich viel das beachtet werden muss, und die Katze im Sack kaufen will ich nicht.

Der Markt ist zur Zeit einfach überteuert, ich würde es an Deiner Stelle sein lassen. Mietrendite von ca. 5 % ist für mich selbst bei guter Vermietbarkeit die absolute Grenze um die Risiken aus der Vermietung einzupreisen.
 
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